Фермерам могут разрешить оформлять землю в собственность землю в собственность

В Госдуму внесен законопроект, который в случае принятия позволит оформить в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения гражданам, возглавляющим крестьянско-фермерские хозяйства.

Речь в документе идет об оформлении в границах населенных пунктов.

Один из авторов законопроекта, председатель Комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ) пояснил, что сейчас параллельно существуют два механизма переоформления ранее возникших прав постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения на земельные участки.

Первый, по его словам, распространяется на сельскохозяйственные организации и предполагает выкуп земельных участков по льготной цене не более 15% от кадастровой стоимости.

Второй касается переоформления права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования обычными гражданами. "Они могут переоформить указанные права на право собственности, не обращаясь в органы местной власти для принятия соответствующего решения, а сразу обратиться в Росреестр", - уточнил Гаврилов.

Поскольку крестьянское (фермерское) хозяйство может быть оформлено как с образованием юридического лица, так и без его образования, то граждане, возглавляющие крестьянские хозяйства как индивидуальные предприниматели и получившие землю как физлица, попадают под двойное регулирование - и под выкуп, и под переоформление бесплатно, отметил он.

"Мы предлагаем распространить право выкупа на крупные фермерские хозяйства, ведущие свою деятельность как юридическое лицо, - заявил депутат. - Граждане, которые получили землю сельхозназначения и ведут небольшое фермерское хозяйство, по нашему мнению, должны быть освобождены от выплаты выкупной цены и иметь возможность переоформлять свою землю в собственность в упрощенном порядке".