Эксперты поприветствовали возможное включение машино-мест в семейную ипотеку
По мнению специалистов, которых опросил Циан.Журнал, такая мера поможет как заёмщикам, так и застройщикам.
В Госдуме предложили разрешить совместное приобретение квартиры и машино-места по семейной ипотеке. Соответствующее обращение на имя вице-премьера — главы Минфина РФ Антона Силуанова направили представители фракции «Новые люди», передаёт «РИА Недвижимость».
«Приобретая квартиру по программе семейной ипотеки, семья не может включить стоимость расположенного в том же доме машино-места в льготный кредит. Представляется целесообразным дополнить пункт правил возможностью финансировать в рамках одного льготного кредита приобретение одного машино-места», — говорится в письме.
Директор по продукту «Сити21» Дарья Постникова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала напомнила, что сейчас льготные условия кредитования распространяются только на недвижимость, при этом машино-место приходится покупать за счёт кредита по рыночной ставке, из‑за чего приобретение нередко оказывается недоступным.
«Если лимиты по льготному кредиту увеличат, предложение станет по-настоящему перспективным и поможет решить проблему. Если же лимит останется в рамках стоимости жилой недвижимости, вопрос с приобретением машино-места для семьи так и не будет закрыт», — отметила спикер.
Также она добавила, что при увеличении лимита по кредиту на жильё и машино-место застройщикам будет проще реализовывать парковочные места, а семьи смогут хранить автомобиль в тёплых и сухих условиях, и не придётся бороться за место для парковки во дворе.
Вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Светлана Воеводина считает, что инициатива включения машино-мест в программу семейной ипотеки может быть интересной и востребованной на практике, особенно если речь идёт об адресной поддержке многодетных семей.
«Сегодня государство последовательно поддерживает повышение рождаемости и развитие многодетных семей, а льготная ипотека является одним из важных инструментов улучшения жилищных условий. Логичным следующим шагом могло бы стать расширение программы на сопутствующую инфраструктуру, а именно на приобретение машино-места для семей с тремя и более детьми», — подчеркнула специалист.
По её словам, сегодня автомобиль для многодетных родителей является необходимостью, а собственное машино-место позволяет без лишней спешки и стресса разместить детей, коляски, сумки и другие вещи, не беспокоясь о поиске парковки и безопасности автомобиля.
«Это многих это стало бы реальным повышением качества жизни семьи. При этом важно сохранить адресный характер такой меры, чтобы она соответствовала основной цели программы — поддержке семей с детьми, а не становилась инструментом приобретения инвестиционной недвижимости», — уточнила Светлана Воеводина.
Согласно её оценке, для застройщиков подобное решение также было бы полезным: оно поддержало бы спрос на машино-места, расширило возможности предложения жилья и парковочной инфраструктуры и помогло бы сбалансировать реализацию квартир и нежилых объектов.
«У инициативы есть перспективы, если её параметры будут чётко привязаны к потребностям многодетных семей», — резюмировала Светлана Воеводина.