Эксперты оценили перспективы жилищных накопительных счетов для молодёжи
По их мнению, инициатива нуждается в доработке.
В Госдуме предложили запустить программу жилищных накопительных счетов для молодёжи. Соответствующее обращение премьер-министру Михаилу Мишустину направил лидер фракции «Справедливой России» в нижней палате парламента Сергей Миронов.
Предполагается, что целевой аудиторией программы станут россияне в возрасте от 18 до 35 лет. В течение 5 лет они смогут перечислять свои средства на специальный счёт, к ним государство ежегодно будет добавлять 20%. При этом максимальный размер господдержки составит не более 300 тыс. рублей в год.
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута в разговоре с корреспондентом отметил, что инициатива является продолжением линии по запуску жилищных вкладов, которые начнут действовать с 1 января следующего года.
«Чтобы эта история заработала, у вкладчиков должны быть определённые преимущества. Если будет просто стандартная ставка по вкладу с отсутствием возможности снимать денежные средства, а также какие-то дополнительные ограничения, это сильно оттолкнёт. Проще будет воспользоваться обычным вкладом, который можно досрочно закрыть, если вдруг понадобились деньги, потеряв при этом проценты за один месяц», — отметил специалист.
На его взгляд, программа должна выйти за пределы предложенной компенсации в размере не более 300 тыс. рублей в год.
«Например, у человека, который копит деньги на этом счёте, должны быть какие-то преференции от банков по величине ипотечной ставки. Думаю, это многих подкупит. Плюс ко всему и застройщики могут предоставлять держателям таких счетов дополнительные скидки. Если программа будет иметь государственную поддержку, а также в ней будут участвовать банки и застройщики, тогда она действительно охватит весь рынок, и сама инициатива будет полезной и интересной», — добавил Дмитрий Ракута.
По его мнению, сейчас продукт является сырым, и авторы предложения обязательно должны выслушать общественное мнение, а также ознакомиться с позициями представителей девелоперского сообщества и кредитных организаций.
«Надеюсь, что в усовершенствованном виде программа заработает, и граждане будут ощущать все преимущества, которые могут быть от жилищных накопительных счетов. Главное, чтобы плюсов было гораздо больше, чем минусов», — заключил Дмитрий Ракута.
Глава Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева напомнила, что несколько лет назад попытки запустить проект стимулирования целевых накоплений уже делались, но они не увенчались успехом, и проект остался на бумаге.
«Сегодня, когда принятый закон о жилищных вкладах закрепил механизм жилищных накоплений на федеральном уровне, пришло время обратиться к таким идеям и реализовать их на практике», — заявила эксперт.
По её словам, инициатива напоминает программу жилстройсбережений, работающую в Башкортостане с 2014 года, которая позволяет накапливать целевые денежные средства и получать премию от государства.
«Относительно субсидирования: не стоит сейчас рассчитывать на бюджетную помощь. Но мотивацию последующего снижения ипотечной ставки стоит заимствовать. Чтобы не изобретать нежизнеспособный инструмент и чтобы это не выглядело простым предвыборным пиаром, предлагаю обратиться к опыту Башкирии, где это уже реализовано и успешно функционирует», — заключила Камила Фазлыева.
Фото: Standret / Shutterstock.com