Эксперты оценили перспективы четырёх новых программ ипотеки с господдержкой
Их обсуждение состоится уже в скором времени.
В России в обозримом будущем могут появиться четыре новые льготные ипотечные программы, которые будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке. Об этом сообщает «Парламентская газета» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.
«Я думаю, уже в следующую сессию мы начнём обсуждение сразу нескольких новых программ, которые, с одной стороны, упростят приобретение жилья для граждан, а с другой — позволят государству нарастить свои возможности и ресурсы в критически важных сферах», — подчеркнул парламентарий.
Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что это абсолютно здравое и ожидаемое решение.
«Поддержание строительной отрасли через адресную ипотечную программу сразу убивает двух зайцев и не допускает на рынок откровенных спекулянтов. Таким образом молодые и профильные специалисты получат возможность приобрести квартиру на щадящих условиях, а застройщики — пополнение эскроу-счетов. Исключение из цепочки спекулянтов сохранит баланс спроса и предложения и поможет избежать резкого скачка цен», — сказал Валерий Кочетков.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев заявил, что более уместным было бы создание отдельного подвида семейной ипотеки для молодых семей.
«Такая программа больше бы отвечала задачам, которые ставит президент, по повышению рождаемости и, соответственно, по созданию комфортных условий для проживания молодых семей», — уточнил специалист.
Четыре адресные льготные программы, по его мнению, в любом случае не могут быть популярными, поскольку они будут узконаправленными.
«Не совсем пока понимаю цели этих программ и как они будут действовать. Может быть, их направят на поддержку молодых специалистов в регионах, исключая города-миллионники. Чтобы они заканчивали вузы и оседали в тех городах, где родились. Но в любом случае есть тенденция на миграцию в мегаполисы. И наличием такой дополнительной меры в виде льготной ипотеки в домашнем регионе этот миграционный вопрос точно не решить, нужны комплексные меры», — продолжил Евгений Ткачев.
Также спикер добавил, что ввод адресных льготных программ не повлечёт за собой всплеска спроса, как от льготной ипотеки под 8%, которая завершилась этим летом.