Доля льготной ипотеки не должна превышать 25%, заявили в ЦБ и Минфине

В Центробанке призвали оставить место для рыночной ипотеки.

Необходим плавный переход к снижению доли льготной ипотеки, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Совете Федерации. Доля льготных ипотечных программ на рынке не должна превышать 25%, считает глава ЦБ.

Ранее Минфин предложил серьезно ограничить объем льготных программ. Они должны занимать не более четверти от общего ипотечного портфеля, считает замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, когда льгота становится массовой, она перестает быть льготой. Широкое распространение льготной ипотеки не повышает доступность жилья для граждан, а способствует перетоку денег к застройщикам и банкам. Льготные программы не должны значительно влиять на денежно-кредитную политику.

В Центробанке согласны с этой оценкой. Если доля льготных программ будет высокой, ипотека будет недоступна людям, которые не попадают под льготы, отметила Набиуллина. Глава ЦБ считает, что предложение о запуске в регионах адресных льготных программ нужно обсудить, но необходимо оставить место для рыночной ипотеки.

По мнению главы Центробанка, необходим плавный переход к снижению доли льготных ипотечных программ. Набиуллина ожидает, что ипотечное кредитование будет расти, но более сбалансированными темпами: на 7-12% в год.

Напомним, согласно среднесрочному прогнозу регулятора, в 2025 году темпы роста ипотечного рынка не превысят 8-13%, в 2026 -2027 годах они составят 10-15%.