Для подрядчиков ИЖС по эскроу-счетам введут налоговую льготу

Это повысит доступность индивидуального жилищного строительства.

Подрядчиков, которые строят индивидуальные дома по эскроу-счетам, освободят от НДС. Госдума приняла такой законопроект сразу во втором и третьем чтениях. Документ был инициирован правительством. Предполагается, что это поможет снизить стоимость объектов ИЖС, что приведет к повышению доступности индивидуального жилищного строительства, объяснили в кабмине.

Рассчитывать на налоговую льготу смогут подрядчики, заключающие с физлицами договоры в соответствии с ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Спектр инструментов, стимулирующих развитие жилищного строительства, расширяется, отметил зампред комитета Госдумы по экономической политике Сергей Алтухов. В частности, значительные изменения коснутся строительства и продажи индивидуальных домов. Благодаря механизму эскроу-счетов граждане будут лучше защищены от недобросовестных подрядчиков. Кроме того, появятся новые стимулы для развития ИЖС. Введение налоговой льготы для подрядчиков позволит снизить стоимость строительных работ, в результате ИЖС станет доступнее.

Ранее президент РФ Владимир Путин подписал закон, разрешающий применение механизма эскроу при строительстве индивидуальных домов. Ранее эскроу-счета можно было использовать только при покупке квартир в новостройках. Закон начнет действовать с 1 марта 2025 года. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, у банков появится понятный предмет залога. Это означает, что людям будет оформить ипотеку на ИЖС по одной из льготных программ.