Депутат предложил гасить ипотеку за счёт бюджета при рождении четвёртого ребёнка

Депутат предложил гасить ипотеку за счёт бюджета при рождении четвёртого ребёнка

 

Инициативу прокомментировали эксперты рынка недвижимости.

Депутат городской думы Екатеринбурга Денис Хаванцев предложил закрывать ипотеку за счёт бюджета семьям, в которых родился четвёртый ребёнок. Соответствующее заявление народный избранник сделал в эфире телеканала «Областное телевидение».

Механизм стимулирования выглядит следующим образом: если в семье родился один ребёнок, государство компенсирует за счёт бюджета 25% задолженности по ипотеке, если второй — 50%, третий — 75%, четвёртый — 100%.

Руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева в разговоре с корреспондентом отметила, что инициатива звучит лучше, чем идея введения налога на бездетность, но «по-прежнему выглядит популистски».

«Если это не популизм с целью задать инфоповод и обратить внимание на себя, то полагаю, что у автора идеи имеются или прорабатываются финансово-математические обоснования такого предложения: рассчитан объём субсидирования государством, учтено потенциальное количество семей, попадающих под программу», — подчеркнула специалист.

Спикер отметила, что в России фиксируется падение рождаемости, а уже предложенные механизмы проблемы повышения рождаемости не решают. По её мнению, предложенный депутатом метод стимулирования будет поддерживать сохранение современной нерыночной хрупкой конструкции рынка жилья, висящего бременем на госбюджете, и дополнительно стимулировать рост цен.

Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский напомнил, что в 2023 году в России насчитывалось 1,233 млн семей с тремя детьми — «их можно назвать потенциальным объёмом потребления предложения депутата Хаванцева».

«Данная инициатива требует ответа на массу вопросов. Первый — цена объекта. Государство будет погашать ипотеку по любой квартире? Одно дело — четырёхкомнатная квартира в посёлке Елизаветино стоимостью 3,5 млн рублей, другое — квартира в Москве за 100 млн рублей. Второй вопрос вытекает из первого — доход семьи будет учитываться? Или будут гасить ипотеку и учителя, и владельца крупной нефтедобывающей компании?» — спросил эксперт.

Также Дмитрий Щегельский посчитал важным узнать, будет ли учитываться срок получения гражданства РФ и станет ли участником данной программы тот, кто получил гражданство год назад, не проработал ни дня и не платил налоги в нашей стране.

«Я рассматриваю подобные предложения от некоторых депутатов, как самопиар и популизм», — резюмировал он.