ЦБ вернется к обсуждению закона о количественных ограничениях выдачи ипотеки
Его приостанавливали из-за окончания льготной программы под 8% годовых.
Обсуждение законопроекта о количественных ограничениях выдачи ипотечных кредитов возобновится в скором времени. Об этом в интервью газете «Известия» рассказал статс-секретарь — заместитель председателя Банка России Алексей Гузнов.
«Сейчас мы сделали паузу в обсуждении на фоне окончания льготной ипотеки на новостройки под 8% и корректировки семейной программы. Нужно посмотреть, как поведет себя рынок, поэтому мы вернемся к этому вопросу после получения статистики», — сказал представитель регулятора.
Алексей Гузнов подчеркнул, что после прекращения программы льготной ипотеки ситуация может улучшиться — однако, по его мнению, даже в этом случае не стоит отказываться от закона о количественных ограничениях выдач ипотечных кредитов, считает зампред ЦБ.
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова считает, что на данном этапе нет никакого смысла вводить такие ограничения.
«Возможно, в будущем мы это увидим. Но не сейчас», — заявила специалист в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский подчеркнул, что проблем в кредитовании не возникает, когда оценка рисков при принятии решении о предоставлении займа проводится тщательно, «а не по справке банка».
«Просто не надо выдавать кредиты „плохим“ заемщикам, и тогда у них не будет трудностей. Происходит такое кредитование по воле банков. Вот с них и надо спрашивать, на них и следует возлагать ответственность за вовлечение в кредитование лиц, потенциально неспособных вернуть долг», — заявил спикер.
Напомним, в октябре прошлого года стало известно, что Банк России подготовит предложение о получении полномочий устанавливать количественные ограничения в ипотеке. Об этом сообщается в проекте основных направлений развития финансового рынка на 2024-й и период 2025–2026 годов.
«Такой инструмент позволит ограничить предоставление ипотечных кредитов закредитованным заемщикам, а также кредитов с небольшим первоначальным взносом. Потери банков по таким кредитам выше, особенно в периоды кризисов», — говорится в документе.