Банки массово подняли ставки по ипотеке, не дожидаясь решения ЦБ

Некоторые банки повысили ставки сразу на 3−4 п.п.

Некоторые банки перед заседанием Центробанка по ключевой ставке повысили ставки по рыночным ипотечным программам. Кроме того, кредитные организации продолжают ужесточать условия кредитования, увеличивая первоначальный взнос и отменяя скидки к ставкам.

С 22 октября Сбер повысил ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п. п. Одновременно банк возобновил выдачу семейной ипотеки. Минимальная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в банке выросла до 24,9% годовых, по кредитам на вторичку — 24,6% годовых. Без дисконтов базовые ставки составят 27,2 и 27,5% соответственно. До 1 ноября кредиты по одобренным заявкам будут выдавать на прежних условиях.

Вслед за Сбером ставки по рыночной ипотеке повысил банк «Дом.РФ». С 22 октября банк поднял базовые ставки по кредитам на покупку готового и строящегося жилья на 3,5 п. п. Также банк снизил надбавку за отсутствие личного страхования до 1 п. п. и отменил скидку 0,3 п. п. за «Аккредитив ИЖС/эскроу для договора подряда» по дальневосточной и арктической ипотеке. Заявки, поданные до 22 октября, банк рассмотрит по старым условиям.

Банк «Кубань Кредит» 22 октября повысил ставки по рыночной ипотеке. Базовая ставка по ипотеке на вторичное жильё выросла до 23,8% годовых, по ипотеке на новостройки — до 23,5% годовых.

Севергазбанк 21 октября на 2 п. п. повысил ставки по программам «Ипотечный сезон», «Загородная недвижимость», «Под залог недвижимости». Минимальная ставка по рыночной ипотеке — 25,9% годовых. Кроме того, банк увеличил минимальный размер первоначального взноса на ряду программ. В частности, по семейной ипотеке первоначальный взнос начинается от 50,1%.

Совкомбанк с 21 октября повысил ставки по рыночной ипотеке. Минимальная ставка — 25,49% годовых.

Металлинвестбанк с 22 октября повысил ставки по рыночной ипотеке на первичное и вторичное жильё. Минимальная ставка сейчас составляет 23,8% годовых. Она действует при первоначальном взносе от 20%. Новые условия действуют для ранее одобренных заявок.

ВТБ с 24 октября повысил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. Минимальная ставка по базовым ипотечным программам составила 25,7% годовых. Ранее банк повысил ставку по ипотеке на вторичное жильё на 2,7 п. п., до 24,7−26,4% годовых.

Альфа-банк с 24 октября увеличил размер первоначального взноса по базовым продуктам «Строящееся жильё» и «Готовое жильё» с 20,1 до 50%.

Газпромбанк повысил ставки по ипотеке на новостройки на 1–1,2 п. п., до 23,9–25% годовых. 

Российский национальный коммерческий банк с 31 октября повысит ставки по всем рыночным программам на 4 п. п.

Банк «Санкт-Петербург» с 24 октября повысил ставки по рыночной ипотеке. Минимальная ставка по ипотеке с учётом скидок составила 22,5% годовых.

Сургутнефтегазбанк с 24 октября приостановил выдачу ипотеки. В банке заявили, что это временная мера.

Россельхозбанк пока не согласовывает заявки по рыночным ипотечным программам.

В Альфа-банке заявили, что пока не будут повышать ставки по рыночным ипотечным программам. В банке отметили, что следят за ситуацией на рынке и ждут предстоящего заседания ЦБ, от которого будет зависеть размер ипотечных ставок.

Зампред правления Абсолют-банка Антон Павлов ожидает, что ЦБ повысит ключевую ставку на 1 п. п. Он добавил, что банк скорректирует ставки по ипотеке на сопоставимую величину.

Ближайшее заседание Центробанка по ключевой ставке намечено на 25 октября.