Ажиотаж в горах. Эксперты объяснили рост спроса на землю на Алтае
Земельные участки в республике Алтай и Алтайском крае расходятся среди россиян как горячие пирожки. Несмотря на отсутствие инфраструктуры и коммуникаций в некоторых регионах, спрос на земли вырос за год на 80%. С чем это связано и выгодная ли это инвестиция – в материале aif.ru.
Абсолютным лидером темпов роста по всем источникам инвестиций стала Республика Алтай: приток вложений в данном регионе увеличился более чем на 80% в 2023 году. Такие данные приводит информационное агентство Банкфакс.
Это связано с большим потоком инвестиций в строительство знаковых объектов, а особенно с развитием территории Манжерока, рассказывает независимый консультант в сфере строительства и архитектуры, специалист по GR Наида Исматулаева. «Все понимают, что в ближайшее время на созданный объект, как точку притяжения, поедет еще большее количество туристов. Это пример взаимодействия хорошей архитектуры и высокого сервиса. Инвестиции в прилегающие территории становятся разумными и логичными», - объясняет эксперт.
В последнее время Алтай показывает очень хороший прирост по внутреннему туризму, и многие туристы обращают внимание на приобретение земельных участков и недвижимости как в Алтайском крае, так и в республике Алтай, рассказывает ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. «В данный момент участки могут дорожать по нескольким причинам. Во-первых, там, возможно, планируется комплексная застройка, которая предполагает подведение коммуникаций. И многие инвестируют в земельные участки (и не только на Алтае), а в целом по стране. Конечно, если в районе продающихся земельных участков планируется строительство коттеджного поселка или другое инвестиционное строительство, то в любом случае коммуникации (как минимум, электричество) там точно будут. Поэтому те участки, которые только межуются, являются самыми доступными по цене. Кроме того, инвесторы, даже частные лица, массово скупают земельные участки на Алтае, чтобы в будущем продать их дороже, так будет прирост стоимости», - объясняет Дмитрий Ракута.
Вокруг участков Алтая создан, действительно, ажиотажный спрос. Но это обусловлено развитием туризма, считает руководитель онлайн-центра ипотеки и недвижимости, эксперт федеральных СМИ, спикер всероссийских и международных конференций «Международный жилищный конгресс», «Всероссийская конференция для риелторов» Анастасия Уфимцева. «Цена растет на повышенный спрос. Оправдано это или нет - покажет время», - говорит эксперт.
В нашей стране должны быть созданы опорные точки развития туризма, считает эксперт Наида Исматулаева. «В первую очередь - объекты федерального значения в туризме. Алтай привлекает своей природой, загадочностью, чистотой воздуха. Манжерок призван стать таким. Для этого есть все, вот и якорный инвестор появился. Многие предприниматели, которые владели ранее там землей, и сейчас развивают эти территории, занимаются разработкой мастер-планов, концепций. Многие только в начале пути: только сейчас приобретает и инвестируют. На мой взгляд, это очень закономерно, на фоне прекрасно выработанной стратегии государства», - заключает эксперт.