Аренда жилья обходится вдвое дешевле рыночной ипотеки

Спрос на аренду будет опережать предложение, уверены в «Дом.РФ»

Предложение квартир в аренду к концу второго квартала снизилось на 22% по сравнению с таким же периодом прошлого года, сообщили в «Дом. РФ». Сейчас насчитывается до 55 тыс. таких объявлений. Активность арендаторов растет, несмотря на повышение ставок аренды.

Снижение объема предложения аренды наиболее заметно в столичных регионах. На них приходится почти 30% всех объявлений о сдаче жилья.

В Москве сейчас насчитывается 12,3 тыс. объявлений аренды. квартир, сдаваемых в аренду, снизилось на 40% относительно прошлогоднего показателя. Относительно первого квартала этого года показатель снизился на 1%. В Санкт-Петербурге предложение аренды по сравнению с первым кварталом сократилось на 18%. Сейчас здесь насчитывается 3,5 тыс. объявлений. Это минимальное значение с третьего квартала 2021 года.

Спрос на аренду жилья продолжает расти. За квартал число закрытых объявлений об аренде выросло на 30%, до 47 тыс. Срок экспозиции квартир по сравнению со вторым кварталом прошлого года уменьшился на 1-2 недели.

Спрос на аренду жилья будет опережать предложение, уверен руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. После завершения массовой льготной ипотеки люди чаще будут арендовать, а не покупать жилья, полагает Гольдберг. Кроме того, активность арендаторов поддерживается за счет роста заработных плат.

Ежемесячный платеж за аренду в среднем вдвое меньше платежа по рыночной ипотеке, отметил Михаил Гольдберг. При ставке 20% за квартиру площадью 54 «квадрата» ежемесячно нужно платить по кредиту в среднем 106 тыс. рублей. Аренда такого жилья в среднем обходится в 50 тыс. рублей. Эксперт ожидает, что во втором полугодии ставки аренды продолжат расти.