5 условий освобождения от налога семей с детьми при продаже квартиры

Для освобождения от подоходного налога при продаже жилья должны совпадать пять условий

(1)  Налогоплательщики – родители двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет – при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.

(2)  Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже (или мене) нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

(3)  Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.

(4)  Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь.

(5)  На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

—

Например, семья после продажи однокомнатной квартиры должна была заплатить 91 тыс. руб. НДФЛ. Но в том же году купила двухкомнатную – теперь потратит сэкономленные деньги, а не отдаст их в бюджет.