Когда лучше покупать загородную недвижимость?

Рассказываем о плюсах и минусах приобретения загородного жилья в разное время года.

ЗИМА

• Спрос снижается, цены падают.

• Зимой легче узнать о конструктивных недочетах, протечках, проблемами с тепло- и гидроизоляцией (это покажут иней на стенах, влажные пятна на потолке и лужи на подоконниках).

• Зимой можно оценить, насколько хорошо чистят дороги, уровень безопасности и количество проживающих круглогодично.

• Проверите, как быстро сможете добраться до важных пунктов (работы, школы, магазина, центра города и проч.).

• Внешние ремонтные работы откладываются до весны, зато ремонт помещения вполне можно проводить зимой.

ВЕСНА

• Пиковый период продаж загородной недвижимости. Предложений становится больше, цена увеличивается.

• Весной можно оценить, насколько быстро уходит вода. Если глубокие лужи стоят до июня, а почва заболочена – стоит поискать другой вариант.

• Вы узнаете, раскисают ли дороги, и как быстро они высыхают. Сможете оценить количество растений и плодородность почвы.

• Познакомитесь с ближайшими соседями, узнаете есть ли у них животные, собираются ли шумными компаниями и т.д.

ЛЕТО

• Летом сохраняются преимущества весны и добавляются новые. В этот сезон вы узнаете о вредителях на вашем участке, наличии комаров и другой мошкары.

• Сможете проводить ремонтные работы, ближе узнаете соседей и других жителей поселка или садового товарищества. Оцените инфраструктуру, где можно отдохнуть, есть ли пляж, спортивные и детские площадки.

• Как правило, продавцы заманивают наличием плодовых деревьев и кустарников. О реальной урожайности вы узнаете только летом.

ОСЕНЬ

• Предложений становится меньше. Спрос на дачи падает, продавцы начинают снижать ценник. Исключение – сентябрь. Традиционно самый активный месяц на рынке недвижимости в целом. В данный период проходит много сделок по покупке загородных домов с круглогодичным проживанием.

• В этот дождливый и морозный сезон уже можно выявить скрытые недостатки на участке и самом доме. Оценить урожайность и плодородие почвы.

-

СОВЕТЫ РИЭЛТОРОВ ПРИ ПОКУПКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

• Привлечь специалиста, который расскажет обо всех характеристиках и нюансах потенциального приобретения. А также подберёт наилучший вариант, исходя из ваших предпочтений.

• Снять дом на год в том месте, где вы планируете купить недвижимость, чтобы оценить все плюсы и минусы загородной жизни в каждый сезон года.

• Начать подбирать дом летом, чтобы купить его поздней осенью. Цены буду существенно ниже. И вы сможете ощутить преимущества каждого сезона (как правило, в конце осени уже достаточно холодно и снежно).