В столице уменьшился «индекс миллиона»

Это связано с ростом средневзвешенной цены предложения в элитных жилых комплексах.

В Москве «индекс миллиона» по итогам III квартала 2026 года сократился на 5%, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group. Индекс показывает, сколько «квадратов» жилья можно купить за условные 100 млн рублей.

К концу III квартала на первичном рынке элитного жилья в Москве «индекс миллиона» составил 43 «квадрата». Годом ранее он составлял 45 «квадратов». Показатель снизился из-за того, что средневзвешенная цена предложения увеличилась до 2,3 млн рублей за «квадрат». За год она выросла на 6%.

В Басманном районе в этом бюджете доступна самая большая площадь — по этой цене здесь можно купить 91 «квадрат» жилья. На Патриарших прудах и Остоженке-Пречистенке за 100 млн рублей можно купить только 24 «квадрата» жилой недвижимости.

Согласно расчётам аналитиков, за прошедший год в 14 из 18 рассматриваемых локаций «индекс миллиона» снизился. Диапазон изменения составил от 1 до 29%. В двух локациях этот показатель вырос.

Один из главных драйверов роста средневзвешенной цены предложения и снижения «индекса миллиона» — новые проекты, которые выходят в продажу по высоким стартовым ценам, отмечает партнёр, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьёв. По словам эксперта, по итогам III квартала в премиум-классе за условные 100 млн рублей можно было купить 61 «квадрат» недвижимости. За год показатель уменьшился на 1%. В классе делюкс по этой цене можно было приобрести 30 «квадратов» жилья, на 9% меньше, чем годом ранее. С учётом большого объёма предложения и разнообразия проектов по цене до 100 млн рублей доступны разные варианты. Большая часть таких лотов находится в масштабных премиальных жилых комплексах.