В «Домклик» назвали региональные центры — лидеры по снижению цен на жилье
Первую тройку региональных центров, где за четыре месяца сильнее всего снизились цены на вторичном рынке, составили Воронеж, Архангельск и Мурманск.
Воронеж, Архангельск и Мурманск составили первую тройку региональных центров, где в январе — апреле 2025 года сильнее всего снизились цены на вторичном рынке жилья. Это следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка рейтинга аналитиков «Домклик».
Первое место рейтинга занял Воронеж, где вторичное жилье за четыре месяца снизилось в цене на 3,6% — до 110 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте Архангельск со снижением на 3,5%, до 108,1 тыс. руб. за «квадрат». Третью строчку занимает Мурманск, где 1 кв. м подешевел на 3,4% и стоил к началу мая 103,9 тыс. руб.
Как считали
В исследование включены региональные центры (столицы субъектов РФ). Статистика приводится по ценам предложения на витрине «Домклик» в объявлениях о продаже вторичного жилья, актуальных на январь и апрель 2025 года. Рейтинг составлен на основе данных о снижении медианной стоимости 1 кв. м. Дополнительно эксперты оценили динамику предложения в регионах из топ-10 и в России в целом.
В рейтинг также вошли:
- Челябинск (–3%);
- Ставрополь (–2,7%);
- Петропавловск-Камчатский (–1,5%);
- Анадырь (–1,4%);
- Рязань (–0,9%);
- Абакан (–0,7%);
- Нижний Новгород (–0,6%).
«В Петропавловске-Камчатском, как и в Абакане, вторичное жилье дешевеет вместе с первичным», — отметили аналитики.
Как изменились объемы предложения вторичного жилья
В «Домклик» также оценили динамику предложения — как указывается в исследовании, в городах из топ-10 она оказалась неоднородной. В частности, в Воронеже предложение готовых квартир с января по апрель сократилось на 27,3%. Похожая динамика зафиксирована в Челябинске (–25,5%) и Ставрополе (–20,7%). Экспозиция также сократилась в Нижнем Новгороде (–11,1%) и Рязани (–2,8%).
Напротив, существенный рост наблюдается в Петропавловске-Камчатском (+60%). Более скромные цифры отмечены в Анадыре (+16,4%), Абакане (+14,5%), Мурманске (+13,9%), Архангельске (+13,2%).
«В среднем по России наблюдается тенденция по снижению предложения: с января по конец апреля 2025 года предложение готовых квартир сократилось на 1%», — заключают аналитики.
В «Домклик» также составили рейтинг региональных центров, где с января по апрель 2025 года сильнее всего снизились цены на новостройки. В первую тройку списка вошли Абакан, Нефтеюганск и Саранск.