В большинстве крупных городов России в июле аренда квартир подешевела

Стоимость аренды квартир разных типов в большинстве крупных городов России в июле снизилась. Так, съемные однушки подешевели в 65 городах, а двушки — в 53 из 70 исследуемых, сообщили «РБК Недвижимость» аналитики портала «Мир квартир».

В середине июля на рынке арендного жилья традиционно начинается повышенный сезон — спрос растет, ставки тоже. Но в этом году ситуация иная — стоимость аренды снижается для всех типов квартир в большинстве крупных городов. Основная причина — рост предложения съемного жилья.

«Многие собственники квартир, планировавшие продажу на вторичном рынке, решили их сдавать и пополнили предложение на рынке аренды (оно увеличилось на 35% за месяц). В результате чего у нанимателей появился гораздо больший выбор, и они стали переключаться на более интересные предложения, в том числе в плане цены», — пояснил редакции гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Аренда однокомнатных квартир

Согласно подсчетам «Мира квартир», в июле всего в пяти городах из 70 исследуемых арендные ставки на однушки повысились. К ним относятся:

• Смоленск — на 2,5%, до 24,8 тыс. руб. в месяц;
• Екатеринбург — на 1,8%, до 31,4 тыс. руб. в месяц;
• Вологда — на 1,6%, до 23,2 тыс. руб. в месяц.

В большинстве городов — в 65 — ставки аренды на однушки показали снижение. Сильнее всего они снизились в

• Севастополе — на 13,3%, до 26,7 тыс. руб. в месяц;
• Владивостоке — на 12,6%, до 25,6 тыс. руб. в месяц;
• Белгороде — на 8,6%, до 21,5 тыс. руб. в месяц.

В Москве аренда однушек в июле подешевела в среднем на 1%, до 55,4 тыс. руб. в месяц, а в Санкт-Петербурге — на 2,5%, до 38,2 тыс. руб. в месяц. В среднем по стране аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 2,7%, ставка упала до 26,4 тыс. руб. в месяц.

Аренда двухкомнатных квартир

Снижение цен на аренду двушек охватило также большинство — 53 города из 70 исследуемых — городов. Сильнее всего в июле ежемесячная аренда двушек подешевела в

• Кирове — на 13,5%, до 26,4 тыс. руб. в месяц;
• Владивостоке — на 12%, до 33,9 тыс. руб. в месяц;
• Севастополе — на 11,2%, до 33,4 тыс. руб. в месяц.

В Москве аренда средней двушки в июле подешевела на 0,1%, до 69,8 тыс. руб. в месяц. В целом по всем городам аренда двухкомнатных квартир снизилась на 1,9%, до 33,2 тыс. руб. в месяц.

Подорожала ежемесячная аренда этого типа жилья в 17 городах. Сильнее всего в

• Якутске — на 3,1%, до 50,2 тыс. руб. в месяц;
• Санкт-Петербурге — на 2,8%, до 48,9 тыс. руб. в месяц;
• Ярославле — на 2,7%, до 29 тыс. руб. в месяц.

Аренда трехкомнатных квартир

Аренда трехкомнатных квартир в июле подорожала в 26 из 70 исследуемых городов России. Сильнее всего ежемесячные ставки аренды на этот тип квартир повысились в

• Владимире — на 8,7%, до 35,1 тыс. руб.;
• Калининграде — на 7,6%, до 49,9 тыс. руб.;
• Ярославле — на 5,6%, до 42,3 тыс. руб.

В Москве аренда трехкомнатных квартир, в отличие от однушек и двушек, тоже подорожала — на 1,8%, до 88,9 тыс. руб. в месяц. В Петербурге рост оказался еще сильнее — на 3,4%, до 61,6 тыс. руб. в месяц.

Подешевели съемные трехкомнатные квартиры в 44 городах. Сильнее всего средние ежемесячные ставки на этот тип квартир уменьшились в:

• Кургане — на 14,8%, до 29,4 тыс. руб.;
• Астрахани — на 9,9%, до 41,2 тыс. руб.;
• Грозном — на 8,9%, до 49 тыс. руб.

В среднем по всем городам аренда трешек в июле подешевела на 1,7%, до 42,4 тыс. руб. в месяц.

По данным «Дом.РФ», по итогам второго квартала 2026 года число закрытых объявлений о долгосрочной аренде квартир выросло на 40% за квартал, составив 109 тыс. Это стало максимальным значением спроса за последние три года. Тогда на фоне превышения спроса над предложением стоимость аренды жилья выросла.

Фото: Aleksandr Medvedkov / Shutterstock / FOTODOM