Страхование частного дома — сколько стоит страховка, как оформить полис.

 

Страхование частного дома позволяет получить компенсацию при наступлении страхового случая. Например, при пожаре, затоплении дома, хищении имущества. Стоимость страховки может зависеть от многих факторов – это состояние дома и год его постройки, характеристика внутренней и внешней отделки объекта, перечень страховых случаев, которые хочет учесть страхователь.

Рассказываем, как оформить страховку, какие документы предоставить и что сделать, чтобы получить выплату при наступлении страхового случая.

Особенности страхования дома

Страховую выплату можно получить в разных случаях. Например, если:

- замкнула проводка и произошел пожар;
- ураган повредил крышу;
- воры украли имущество хозяев дома;
- на дом упал столб и повредил конструктивные элементы сооружения.

Страхование дома чаще всего проводится по желанию собственника. Но бывают и обязательные случаи, когда без страховки не обойтись. Например, когда дом покупают с использованием кредита, выделяемого банком. В таком случае страхование – это обязательное условие предоставления ипотеки. Так банк защищает себя от ситуаций, когда залоговое имущество будет повреждено.

Кто может застраховать дом и получить выплату от страховой компании

Получить выплату от страховой компании может человек или организация, у которых есть имущественный интерес. В большинстве случаев это собственник объекта — тот, кому принадлежит недвижимость и вещи, находящиеся в ней. Также получить компенсацию за поврежденное имущество может арендатор, но факт аренды дома необходимо подтвердить заключенным договором аренды.

При оформлении полиса используют понятия:

- страхователь. Им может быть любое лицо – это тот, кто обращается для оформления полиса;
- выгодоприобретатель. Им может быть только то лицо, у которого есть имущественный интерес.

Чаще всего страхователем и выгодоприобретателем выступает одно лицо — собственник дома. Но так бывает не всегда. В частности, заключить договор со страховой компанией может человек, чьи родители владеют застрахованным домом. Например, в ситуациях, когда родители не хотят заниматься оформлением документов. В таком случае страхователь заключает договор, но выгодоприобретателями указывает родителей — собственников объекта, которые получат выплату при наступлении страхового случая. Страхователь, оформивший полис, может представлять интересы выгодоприобретателей — изменять условия договора, обращаться с заявлением для получения выплат.

При оформлении обязательной страховки для получения ипотечного кредита выгодоприобретателем выступает финансовая организация. Если дом будет уничтожен полностью, деньги выплатят банку, чтобы закрыть кредит. Но при условии, что дом подлежит восстановлению, средства будут израсходованы на ремонт — приобретение материалов и проведение ремонтных работ.

Что можно застраховать

Застраховать можно:

- конструктивные элементы дома – стены, крышу, фундамент, внешние двери, трубы канализации и водопровода;

- отделку – внутреннюю и наружную. Сюда может относиться встроенная мебель, межкомнатные двери. Как правило, страховка отделки стоит больше, чем страховка фундамента или крыши. Это связано с тем, что при наступлении страхового случая в первую очередь получает повреждения именно отделка, например, при порыве труб;

- коммуникации и стационарно установленное оборудование. Сюда относят сантехнику, кондиционеры, бойлеры. При страховании такого оборудования принимают во внимание его износ;

- движимое имущество. Это может быть бытовая техника, посуда, осветительные приборы, шторы, садовые инструменты и техника;

- оборудование участка и ландшафтный дизайн. Это могут быть фонари, забор, мостики, фонтаны, дорожки;

- скульптуры, книги. Но при их страховании необходимо получить заключение экспертов. Оно должно подтверждать стоимость застрахованных предметов и их ценность. Также для подписания договора с включением такого имущества может потребоваться дополнительно усилить меры безопасности. Например, подключить охранную сигнализацию или установить решетки на окна;

- недостроенный дом. Но он должен соответствовать определенным критериям. Например, для оформления полиса компания может требовать, чтобы на участке был забор, а в доме были установлены внешние двери и закрыты проемы окон. Также потребуется подтвердить, что такой дом — не самострой;

- прочие сооружения. Это может быть гостевой дом, сарай, баня, беседка. Такие сооружения не обязательно должны быть зарегистрированы в Росреестре — их достаточно указать в страховом договоре.

Нельзя будет включить в страховой договор:

- ветхие сооружения или постройки, которые находятся в аварийном состоянии;
- сведения, которые находятся на дисках, картах памяти, хранящихся в доме;
- документы, которые находятся в доме;
- вещи, которые не принадлежат выгодоприобретателю.

В каждой компании установлены свои условия страхования по объектам, которые могут быть включены в страховой договор. Поэтому для уточнения объектов и предметов, которые можно застраховать, лучше обратиться в страховую компанию.

Страховые риски – от чего можно застраховать дом

Собственники домов часто думают, что застраховать дом — это предусмотреть любые риски, которые с ним могут произойти. Но на самом деле это не так. Перечень рисков, от наступления которых можно застраховаться, прописывается в договоре. Также в договоре указываются исключенные риски — это те, при наступлении которых компенсацию нельзя будет получить.

Среди рисков, указываемых в договоре, могут быть:

- пожар. Это может быть пожар, который произошел из-за поджога, удара молнии, замыкания электропроводки и при других ситуациях. Но если пожар произошел из-за того, что не соблюдали правила пожарной безопасности, компенсацию не выплатят. Например, если дом сгорел из-за того, что дети играли со спичками. При выплате компенсации учитывают годные остатки — то, что уцелело при пожаре или повреждено не полностью. Например, если от объекта остался фундамент, из полагающейся выплаты вычитают его стоимость. Все зависит от того, какое заключение оформит эксперт-оценщик;

- стихийное бедствие. Это может быть буря, град, лавина, наводнение, землетрясение. В некоторых случаях при повреждении дома может потребоваться справка о силе стихии, например, о скорости ветра. Таким образом исключают ситуацию, когда крышу снесло из-за того, что она не была хорошо закреплена. Не выплатят компенсацию в случае, если страховой случай произошел по вине человека. Например, если рядом со зданием вели стройку, из-за чего просел грунт и нарушилась целостность застрахованного дома. Также в выплате при затоплении дома откажут, если дом затопило по причине того, что поднялись грунтовые воды, а не вышел из берегов близлежащий водоем;

- падение или столкновение с посторонними предметами. Это может быть страховка от ситуаций, когда на застрахованный объект упал столб, дерево, когда его повредил въехавший автомобиль. Исключением может быть ситуация, когда в дом въехал автомобиль, который является собственностью хозяина дома. Также компенсацию не выплатят, если дом будет поврежден по вине людей, которые рядом проводили строительные работы. Например, когда какой-то груз упал со строительного крана. В таких ситуациях возмещать ущерб должны виновные – те, по чьей вине был поврежден дом;

- авария в системе снабжения водой или отопления. Например, когда из-за порыва трубы потекла вода и испортила мебель, технику, обои, паркет. Страховку не выплатят, если порыв случился из-за аварийного состояния соединений, труб. Также компенсацию не удастся получить, если порыв произошел из-за проведения ремонтных работ;

- действия третьих лиц, относимые к противоправным. Например, когда кто-то разбил окна, испортил фасад дома, сломал забор. Но такое происшествие должно быть обязательно зафиксировано в полиции;

- хищение. Это может быть кража, разбой или грабеж. Страховку не выплатят, если во время хищения была отключена охранная сигнализация, хозяева забыли закрыть двери.

Документы для оформления полиса

Потребуются:

- паспорт страхователя;

- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на дом и участок, если они есть. В некоторых случаях это могут быть другие документы, например, садоводческая книжка при страховании дачи;

- технический план или другие документы, которые содержат план дома, его описание. Если среди застрахованного имущества есть коммуникации, может потребоваться предоставить проект подключения;

- гарантийные талоны, паспорта, чеки на приобретение техники, инструменты и прочее имущество, которое страхуется.

В зависимости от требований страховой компании может потребоваться осмотр дома. Его проводит страховой агент. В некоторых случаях достаточно будет фотографий дома — от 20 и более кадров, снятых внутри дома и снаружи. Но если собственник дома предоставит недостоверную информацию, например, скроет определенные дефекты, в страховой выплате могут отказать.

Чаще всего необходимость осмотра дома устанавливается в зависимости от его стоимости. Например, для домов, которые стоят до 1 млн рублей, может быть достаточно фотографий. Для домов, которые стоят больше, нужно допустить агента или эксперта для осмотра.

При оформлении полиса в нем указывают дату, с которой он начинает действовать. Чаще всего это происходит через несколько дней после заключения страхового договора, например, через 7 дней.

Сколько стоит страховка и сколько можно получить от страховой компании

При оформлении полиса используют такие понятия:

- страховая сумма – это установленная стоимость застрахованного имущества, которую вписывают в полис. Это максимальная сумма, которую сможет получить выгодоприобретатель в случае повреждения имущества без возможности его восстановления. Такая сумма не обязательно будет совпадать с рыночной стоимостью. Например, при ее определении не принимают во внимание расположение дома — для одинаковых по характеристике домов, расположенные в Подмосковье и Тульской областях, в полисе может быть установлена примерно одинаковая страховая сумма . Сумму могут определять по договору купли-продажи, по расходам собственника на строительство или по методике оценке компании, в которой учитываются различные характеристика дома — год постройки, использованные материалы, отделка и прочие;

- страховая премия – это стоимость страховки. Это деньги, которые страхователь перечисляет страховой компании при оформлении полиса. Стоимость страховки в среднем составляет 0,2-1% от страховой суммы и определяется с учетом завершенности строительства, материала стен, набора страхуемых рисков, сезонности проживания в доме, наличия или отсутствия забора. Также на стоимость влияет сумма франшизы — это сумма причиненного ущерба, которую выгодоприобретатель не получит при наступлении страхового случая. Например, если франшиза составляет 50 тыс. рублей, а причиненный ущерб составил 200 тыс. рублей, страховая выплачивает 150 тыс. рублей. Как правило, чем больше сумма франшизы, тем дешевле обойдется полис.

Порядок получения страховой выплаты

При наступлении страхового случая необходимо:

1. Обратиться в службу, отвечающую за произошедший случай. Например, в пожарную службу при пожаре.

2. Получить справку о происшествии. Например, справку о пожаре.

3. Сообщить о случившемся компанию, в которой был приобретен полис.

4. Дождаться приезда страхового эксперта, не проводя никаких восстановительных работ. Допускается только закрыть окна пленкой или накинуть тент, чтобы избежать еще больших повреждений из-за погодных условий.

5. Предоставить страховой договор и прочие документы. Их перечень указан в страховом договоре.

6. Дождаться получения выплаты. Ее размер будет оцениваться в зависимости от причиненного ущерба и условий страхования, прописанных в договоре.