Сколько студенты платят за аренду жилья в Москве и области

Работающие студенты чаще арендуют однушки, а неработающие — студии. При этом те, кто тратит на съем собственные заработки, предпочитают жить самостоятельно. А те, кто арендует жилье за счет родителей, живут с друзьями

К началу августа 2025 года медианная стоимость квартир, которые в Москве и Подмосковье снимают столичные студенты, составляет 57,9 тыс. руб. Это на 0,2% меньше, чем в начале года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Аренда».

Средние ежемесячные расходы на аренду жилья в Московском регионе зависят от того, работает ли студент одновременно с получением образования или нет. Те студенты, которые могут себе позволить только учиться, тратят больше.

Так:

• 59,5 тыс. руб. в месяц в среднем тратят студенты, не имеющие собственного заработка и снимающие жилье при финансовой поддержке родителей или других родственников. С начала 2025 года этот показатель снизился на 1%;
• 56,3 тыс. руб. в месяц — те, кто одновременно получает образование и работает. Их средние траты на снимаемое жилье с начала года выросли на 0,6%.

Как считали

Аналитики изучили данные, полученные в результате обезличенного анкетирования студентов с опытом аренды жилья в Москве и Подмосковье. Выборка — более 2 тыс. респондентов.

Какое жилье и за какую сумму арендуют студенты

Предпочтения к арендуемому жилью, а также ежемесячные расходы на съем различаются в зависимости от того, кто именно является арендатором: студент с собственным заработком или нет.

Так, подавляющее большинство работающих студентов (58%) отдают предпочтение однокомнатным квартирам. На съем такого жилья они в среднем тратят по 47,9 тыс. руб. в месяц. Неработающих же студентов однушки интересуют меньше всего. Их снимает лишь 11% таких арендаторов и тратят в среднем по 46,5 тыс. руб. в месяц.

Студенты, которые не имеют собственного дохода, чаще всего выбирают студии. Их снимает 42% таких арендаторов — они расходуют на съем по 37 тыс. руб. в месяц. Среди работающих студентов квартиры-студии лишь на предпоследнем месте по спросу (реже их интересуют лишь трешки). Студии выбирает 9% таких студентов, причем их на съем они тратят почти в 1,4 раза больше, чем неработающие студенты — по 50,4 тыс. руб. в месяц.

Что и за сколько снимают студенты

Тип квартиры                                              Доля арендаторов в каждой группе, %                                              Средний бюджет аренды, руб. в месяц
АРЕНДАТОРЫ - СТУДЕНТЫ БЕЗ РАБОТЫ
Студия                                                                                 42%                                                                                                           37 000
Однушка                                                                              11%                                                                                                           46 500
Двушка                                                                                26%                                                                                                           74 300
Трешка                                                                                 21%                                                                                                          80 000
АРЕНДАТОРЫ - РАБОТАЮЩИЕ СТУДЕНТЫ
Студия                                                                                  9%                                                                                                            50 400
Однушка                                                                              58%                                                                                                           47 900
Двушка                                                                                27%                                                                                                            59 200
Трешка                                                                                 6%                                                                                                             67 800

Почему траты на одинаковые квартиры различаются
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:

— Работающие студенты чаще выбирают самостоятельную жизнь без друзей, одногруппников, однокурсников. Поэтому они чаще рассматривают либо наиболее подходящие самостоятельному проживанию форматы: однушки и студии.

В то же время неработающие учащиеся выбирают либо компактные студии по наиболее низкой стоимости для себя, либо большие по площади двух- и трехкомнатные квартиры, в которых комфортно жить с друзьями и делить стоимость аренды.

К середине августа 2025 года, по данным компании «Инком-Недвижимость», минимальная стоимость долгосрочной аренды квартиры в Москве выросла почти на 17%. Если еще в июле снять отдельное жилье в столице было можно за 30 тыс. руб. в месяц, то сейчас ставки начинаются от 35 тыс. руб. в месяц.