Счетная палата выступает против продления программы льготной ипотеки на новостройки

Спор из-за ипотеки между строительным и финансовым блоками в правительстве выходит на новый уровень.

По мнению аудитора Счетной палаты Натальи Труновой, именно льготная ипотека на жилье в новостройках привела к значительному разрыву между ценами на новостройки и «вторичку». Поэтому тормозятся «встречные сделки»: многие граждане уже не могут позволить себе купить квартиру в новостройке, продав старое жилье. По словам Натальи Труновой, доступная ставка по ипотеке (без льгот) должна составлять 7-8%.

По данным NSP, в июле в Петербурге было вдвое меньше ипотечных кредитов, чем, например, в феврале. По словам опрошенных NSP участников рынка, зависимость застройщиков от стоимости займов растет: 80-90% продаж проводится с привлечением кредитов. Продажи новостроек, тем не менее, падают: по сведениям Росреестра, также падают: в июле в Петербурге было зарегистрировано 3766 ДДУ – в 2,6 раз меньше, чем в марте. Кроме того, с начала года на 17% вырос объем просроченных кредитов, выданных под залог ДДУ.

Похоже, привычный спор между строительным блоком (Минстрой, ДОМ.РФ, вице-премьер Марат Хуснуллин) и финансовым (Центробанк, Минфин, СП РФ) выходит на новый виток. Прекращение программы господдержки приведет к серьезным проблемам не только с новостройками, но и с занятостью, налогами и т.д.

По словам первого замминистра труда Ольги Баталиной, не менее 40% российских семей вообще не могут взять ипотеку, даже льготную: доходы не позволяют. Рецепты известны: рост доходов населения, увеличение объемов застройки, снижение разнообразных поборов с застройщиков (на дороги, на социалку и т.д.). Но это из области ненаучной фантастики.