«Сбер» отчитался о росте выдачи ипотеки в августе

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка

«По итогам августа 2026 года доля новостроек в общей структуре выдач составила 52,3% (+4,7 п.п. к июлю), вторички — 25,0% (-2,3 п.п.), готовых загородных домов — 12,6% (+0,3 п.п.), а ИЖС — 6,7%. Ипотечный рынок продолжает перестраиваться в сторону большей сбалансированности. Текущая динамика показывает, что поведение потребителей и востребованность жилья постепенно меняются. Снижается доля жилья, выдаваемого по льготным программам, растут выдачи на вторичное жилье и загородную недвижимость».

Объем выдач на рынке новостроек в «Сбере» составил 140,5 млрд руб. — на 17,2% больше, чем в июле. По сравнению с августом прошлого года суммы выдач снизились на 18,3%, а доля — на 12,5 п.п. Самая высокая доля выдач на покупку квартир в новостройках в августе зафиксирована в Ростовской области (65,0%), Санкт-Петербурге (64,6%), Пензенской области (64,2%) и Чувашской Республике (63,4%). Среди крупных регионов также выделяются Тюменская (58,5%) и Свердловская области (57,2%), а также Москва (56,5%).

Объем кредитования на покупку вторичной недвижимости в последний месяц лета в «Сбере» составил 67,3 млрд руб., что на 3,2% меньше, чем в июле, но в 1,6 раза выше августа 2025 года. Наиболее высокая доля вторички сохраняется в регионах Дальнего Востока: Магаданская область — 57%, Камчатский край — 37,7%; Сибири: Красноярский край, Кемеровская область — по 36%; Севера России: Мурманская (44,8%) и Архангельская (41,4%) области, а также Поволжья: Самарская и Саратовская области — по 35%.

Также «Сбер» отчитался об объемах кредитования загородной недвижимости. Совокупный объем выдач на покупку готовых загородных домов и строительство собственных домов (ИЖС) составил в августе 52,0 млрд руб. По итогам августа 2026-го в топ-3 регионов по спросу на загородные дома вошли Республика Калмыкия (46,9%), Оренбургская область (34,6%) и Ставропольский край (23%). Лидеры по спросу на ИЖС с прошлого месяца не изменились: республики Бурятия (26,1%) и Саха (Якутия) (25%), а также Астраханская область (21%).

Среди крупных регионов наиболее высокая доля выдач на ИЖС наблюдалась в республиках Башкортостан (12,2%) и Татарстан (11,3%). Напомним, в июле 2025 года заемщики Сбербанка оформили ипотеки на 228,7 млрд руб. — это был максимальный объем с момента ограничений по льготной ипотеке (1 июля 2024 года). По итогам июля вторичный рынок показал максимальный месячный ипотечный спрос за весь 2025 год.

Фото: Shutterstock / David Gyung / FOTODOM