Росреестр назвал сроки выявления нарушений на дачных и участках под ИЖС

Выявлять наличие признаков неиспользования земельных участков под строительство начнут с 1 марта 2028 года. К ним относятся захламление и загрязнение. За нарушения собственникам грозит административная ответственность

С 1 сентября вступило в силу постановление правительства, согласно которому владельцы участков, на которых выявлены признаки неиспользования, могут быть привлечены к административной ответственности.

Росреестр разъяснил, когда начнут выявлять нарушения и что грозит собственникам.

Признаки неиспользования участка

В случае если у собственника садовый, огородный, приусадебный участок или участок в населенном пункте, не предназначенный для строительства, то ему нельзя допускать:

• захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка;
• зарастания более 50% площади участка сорными растениями высотой более 1 м, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

Если у собственника участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ему нельзя допускать:

• захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка;
• разрушения имеющихся объектов зданий, сооружений (разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах зданий, сооружений);

Когда начнут выявлять нарушения

• Выявлять признаки захламления, загрязнения и наличие разрушенных зданий на садовых, огородных и приусадебных участках (не предназначенных для строительства) или расположенных в населенных пунктах, а также землях под индивидуальное строительство, купленных до 1 марта 2025 года, начнут 1 марта 2028 года.
• Отсутствие своевременно построенного жилого дома на землях под ИЖС, купленных до марта этого года, начнут выявлять через семь лет после приобретения прав на землю.
• На участках, предназначенных под капитальные объекты, выявлять нарушения, связанные с захламлением и загрязнением, будут с 1 марта 2028 года, если права на землю зарегистрированы до 1 марта текущего года. Отсутствие зданий и сооружений на таких землях начнут выявлять с 1 марта 2030 года.

Первоначально собственникам таких земель направят предостережения с рекомендацией освоить участок в течение определенного времени. Если этого не произошло, владельцу земли выдадут предписание с указанием сроков для принятия таких мер (как правило, полгода). Если предписание не будет исполнено, против собственника возбудят дело об административном правонарушении, пояснили в Росреестре.