Последний этаж в новостройке: плюсы и минусы таких квартир

В обществе давно сложился стереотип, что покупка квартиры на последнем этаже – дело неликвидное. Причины таковы: некачественные лифты, протечки крыш. А что мы имеем в нынешних реалиях? В новом материале разобрали преимущества и недостатки жилья.

В чем особенность покупки квартиры на последнем этаже?

Часто последний этаж покупатели связывают с постоянными неполадками, связанными с его постройкой. В советские времена из-за быстрого темпа дома возводились быстрыми темпами, из-за чего страдало качество.

Сейчас же в современных домах предусмотрен технический этаж, благодаря которому застройщики избегают протечек и промерзаний. Технический этаж – это помещение между крышей и последним жилым этажом. Там располагаются различные виды коммуникаций.

Кроме того, жилые комплексы оснащены грузовым и пассажирским лифтом, поэтому на случай, если сломается один, в доступе – другой. Но все же есть недоверие со стороны покупателей.

Давайте подробнее рассмотрим, минусы последнего этажа в многоквартирном доме:

– Проблемы с микроклиматом. Часто летом на последнем этаже очень жарко, а зимой – жильцы замерзают.

– Нерабочий лифт (в случае, если он один, разумеется). Если случилась поломка, то тоже доставляет неудобства.

– Сложности с поднятием габаритных вещей. За подъем на высокие этажи многие компании берут неплохие суммы денег.

– Возможная опасность. В случае пожара или задымления эвакуироваться с верхних этажей сложнее, чем с нижних.

– Слабая вентиляция, неприятные запахи с квартир ниже.

– Частые шумы с чердака.

Если вы все-таки решили покупать квартиру на последнем этаже, просто уточните о наличии технического этажа. Это во многом меняет ситуацию и обезопасит вас от протечек и других проблем.

А есть ли плюсы?

Безусловно! И для многих они будут решающими.

– Вид из окна. С квартир на последних этажах почтив сегда открывается живописный вид на город. Тем более, если установлены панорамные окна. На балконе можно любоваться потрясающими закатами и рассветами.

– Отсутствие соседей сверху, что гарантирует некую приватность и уединение. А также отсутствие лишних звуков. Уровень шума от улицы также сокращается.

– Увеличенная высота потолков, а также широкие возможности по планировкам.

– Чистота воздуха. Если вы выбираете последний этаж, то не столкнетесь с выхлопными газами, пылью и насекомыми.

– Разрешение на установку камина. На последнем этаже возможно осуществить данную конструкцию по согласованию с БТИ.

Конечно, в конечном итоге нужно руководствоваться личными предпочтениями. Важно предусмотреть и технический этаж, и избежать психологического дискомфорта. При приобретении стоит учитывать возраст и состояние здоровья жильцов, уровень влажности. А еще лучше при приемке обратиться к эксперту, тогда вы точно избежите неудобств.