Назван реальный срок продажи квартиры на вторичном рынке

26% думают, что процесс продажи жилья на вторичном рынке занимает месяц-два, а 28% считают, что квартиру реально продать за две-четыре недели. На самом деле процесс продажи в среднем занимает 183 дня

28% россиян считают, что жилье на вторичном рынке реально продать за две — четыре недели. Такие данные содержатся в исследовании экосистемы недвижимости «Жилфонд» и финансового маркетплейса «Выберу.ру».

Согласно исследованию, примерно четверть опрошенных (26%) думают, что процесс продажи жилья на вторичном рынке займет месяц-два. Еще 14% респондентов реальным сроком продажи квартир на вторичном рынке назвали три-четыре месяца. Около 22% считают, что продать вторичку реально за срок до полугода.

Реже участники опроса называли более длительные сроки продажи жилья. Так, 7% респондентов полагают, что срок продажи квартиры должен составлять от полугода до года. Лишь 3% думают, что на это уйдет год и более.

Как считали

Опрос проводился в ноябре-декабре 2025 года, в нем приняли участие более 2 тыс. человек, которые проживают в мегаполисах, средних и малых городах и поселках. Возраст респондентов от 18 лет и старше.

Что касается опыта продаж жилья, то треть участников опроса сами продавали квартиры, а 14% участвовали в процессе продажи недвижимости своих родственников и знакомых. Еще 15% планируют продавать недвижимость в будущем. При этом 38% участников опроса рассказали, что руководствуются теоретическими знаниями.

Сколько на самом деле времени нужно для продажи квартиры

На практике срок продажи квартиры больше. По данным «Жилфонда», почти половина квартир в 2025 году продавалось не дольше чем за три месяца. «Но если брать не медианные значения, а «среднее по больнице», срок продажи квартиры на вторичном рынке увеличивается до средних 183 дней», — отметил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

По его словам, на статистику влияют малоликвидные и переоцененные квартиры, реализация которых занимает чаще всего гораздо больше времени. «Часто те, кто раньше не продавал недвижимость, переоценивают ликвидность, когда речь идет о собственной квартире, поскольку ориентируются на доски объявлений и не видят реальную картину рынка», — пояснил эксперт.

По оценкам «Инком-Недвижимости», около 80% квартир, выставленных на продажу на рынке вторичного жилья Москвы, являются неликвидными и неинтересны покупателям. Речь идет о квартирах неподходящего качества, устаревших объектах или переоцененных.