На рынке новостроек Петербурга зима закончилась снижением всех показателей

Эксперты аналитического сервиса bnMAP.pro проанализировали февральское предложение на рынке новостроек Санкт-Петербурга. По сравнению с январем 2024 года снизились все основные показатели: средняя цена 1 кв. метра лотов — на 0,4%, средний бюджет покупки — на 1,8%, средняя площадь лотов в продаже — на 1,4%.

Застройщики Петербурга в феврале предлагали лот средней площадью 48,14 кв. м в среднем за 12,94 млн руб., или 268,85 тыс. руб./1 кв. м.

В эконом- и комфорт-классе по сравнению с январем средняя цена 1 кв. метра выросла на 0,2% (до 221,85 тыс. руб.), а средний бюджет покупки снизился на 0,6% (9,47 млн руб.). В высокобюджетных новостройках средний бюджет покупки снизился на 2,0% (до 25,39 млн руб.), а средняя цена «квадрата» — на 0,1% (до 374,91 тыс. руб.).

При этом число ЖК в реализации по итогам февраля снизилось на 0,4% (до 266 шт.), а число лотов в продаже — на 0,4% (до 39,8 тыс. шт.).

В продажу поступило 2 новых проекта (Furman 1845 by Avenue-Apart, «Бионика Заповедная»), а также 9 новых корпусов в реализуемых новостройках.

В годовом выражении число ЖК снизилось на 0,7%, количество лотов в продаже — на 15,0%, а средняя площадь лотов в продаже — на 1,9%.

При этом за год средняя цена «квадрата» повысилась на 6,9%, а средний бюджет покупки — на 4,9%.

За истекший год средняя цена 1 кв. метра в новостройках эконом- и комфорт-класса повысилась на 8,6%, а средний бюджет покупки — на 7,9%. В проектах бизнес-, премиум- и элит-класса цена 1 кв. метра повысилась на 11,2%, а средний бюджет лота — на 13,7%.