Какую помощь от государства можно получить для решения жилищных проблем проблем помимо льготной ипотеки?

В наше время существует немало программ господдержки, которые позволяют человеку решать свои жилищные проблемы за счет государства, если не полностью, то хотя бы частично. И еще к этому особо отметим тот факт, что наряду с федеральными программами на местах также могут действовать и отдельные региональные программы, условия которых действуют только на уровне конкретного региона и распространяются только на его жителей.

Давайте рассмотрим две самые основные госпрограммы, связанные с предоставлением жилья.

Жилье по соцнайму

Соцнайм — это пожалуй самый понятный для людей способ получения жилья от государства, известный еще со времен СССР. Соцнайм реализуется, как правило, в одном из двух вариантов:

- одинокий человек или семья встают на городскую очередь и ждут пока им предоставят жилье;

- человек (один или с семьей) переезжает в малый город или поселок по целевому трудоустройству, а работодатель (или местная администрация) сразу же предоставляет ему жилье по договору соцнайма.

В первом случае придется долго стоять на очереди. Во втором случае жилье по соцнайму предоставляют сразу, тем не менее желающих переехать в отдаленные уголки нашей страны довольно мало. Поэтому большая часть предпочитает вставать на очередь и терпеливо ждать.

Здесь следует отметить, что со времен СССР условия постановки на очередь стали более жесткими, при этом сами очереди короче тоже не стали. Да и шансы встать на очередь есть далеко не у всех.

Кого поставят на очередь?

Чтобы поставили на очередь, необходимо одновременно соответствовать сразу двум критериям:

- нуждаться в улучшении жилищных условий (иметь меньше квадратных метров жилья в расчете на каждого члена семьи, чем это предусмотрено региональным законодательством);

- иметь официальный статус малоимущего или малоимущей семьи (то есть иметь доход ниже регионального прожиточного минимума в расчете на каждого члена семьи).

Отсутствие хотя бы одного из этих официально установленных статусов автоматически делает постановку на очередь невозможной.

Поэтому если вы твердо решили встать на очередь и при этом у вас низкий уровень дохода и мало квадратных метров, то первое, что вам нужно сделать, это собрать пакет документов для оформления официального статуса малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. Как только оба этих статуса будут официально утверждены, можно отправляться в жилдепартамент и вставать на очередь.

Важно: Регионами могут быть установлены дополнительные программы жилищной поддержки для конкретных групп населения. В этом случае условия участия в программе будут определяться конкретным регионом.

Субсидии для молодой семьи

Еще одним интересным вариантом для некоторых семей может оказаться программа выдачи жилищных субсидий. Суть программы сводится к тому, что ее участники получают от государства субсидию в размере от 30 до 35 процентов стоимости жилья в регионе.

Оставшуюся часть стоимости (65-70 процентов) семья должна найти сама, в том числе допускается участие в программах ипотечного кредитования. Очень хорошая мера поддержки, но, к сожалению, субсидию дадут тоже далеко не всем.

Кому дадут субсидию?

Здесь уже совсем другие критерии:

1. Возрастной ценз (субсидию дают только молодой семье, которая может быть как полной, так и неполной, возраст претендентов не должен превышать 35 лет).

2. Наличие дохода, который позволяет либо взять ипотеку, либо оплатить оставшуюся стоимость жилья за счет семейных накоплений.

Кроме этого, семья также должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.