Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 76%

Почти половина объема инвестиционных сделок связана с выходом иностранных компаний из российских активов.

С начала года объем инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью составил 274 млрд рублей. Это на 76% выше прошлогоднего показателя, рассказали эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate. По данным аналитиков, до 46% транзакций пришлось на торговый и гостиничный сегменты.

На долю торгового сегмента пришлось 30%  общего объема сделок. Общие инвестиции в торговую недвижимость достигли 83,6 млрд рублей. Это в 1,8 раза выше показателя 2022 года.

Самой крупной сделкой с начала года стала продажа столичного ТЦ «Метрополис» площадью 205 тыс. кв. м. По данным IBC Real Estate, эта сделка стала одной из крупнейших подобных транзакций с 2000 года. Армянский инвестфонд Balchug Capital выкупил торговый центр у американской компании Hines. Сумму сделки оценивают в 55−60 млрд рублей.

В сегменте гостиничной недвижимости активность инвесторов также была высокой. На такие сделки пришлось 16% инвестиций. Относительно 2022 года объем продаж вырос в 2,4 раза, до 42 млрд рублей.

Аналитики подчеркивают, что почти половина объема инвестиционных сделок, 44%, связана с выходом зарубежных компаний из российских активов. Объем таких сделок достиг 119 млрд рублей.