Эксперты оценили, сколько студенты готовы потратить на аренду в Москве
Средняя цена, которую студенты тратят на аренду, выросла на четверть за год. Неработающие студенты чаще всего арендуют студии, а работающие — однокомнатные квартиры.
В среднем студенты в Москве и области тратят на аренду 51,6 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Данные подтвердили и в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Как считали
Для подготовки материала использовались обезличенные анкеты арендаторов, снимающих квартиры с помощью сервиса «Яндекс Недвижимость», которые указали, что получают образование или получают образование и параллельно работают. При расчете доли предложения, соответствующего среднему бюджету на съем жилья у студентов, учитывались все предложения квартир, предназначенных для долгосрочной аренды в столице и области (по данным на конец августа 2024 год).
«У нас данные схожие, средняя цена аренды для студентов составляет 50–55 тыс. руб., включая Москву и область. По сравнению с прошлым годом цена выросла на 25%. Это связано с тем, что часть потребителей на фоне роста ипотечных ставок на первичном и вторичном рынках перешла на рынок аренды жилья. Часть продавцов на вторичном рынке сняли свои лоты с реализации в ожидании более благоприятного периода роста цен на вторичном рынке и перевели их на рынок аренды», — отметила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
«Однако стоит отметить, что 51,6 тыс. руб. — это средняя температура по больнице», — говорит директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet. Юлия Дымова. Она отметила, что фактически стоимость аренды жилья для потенциального студента зависит от возможностей его родителей.
Где и что арендуют
Большим спросом пользуются объекты в непосредственной близости от университетов и институтов, однако арендодатели это знают и выставляют свои объекты по высокой цене, говорит Дымова. По ее словам, чтобы сэкономить, многие студенты зачастую арендуют жилье в удаленных от вуза локациях. «Например, часто встречаются ситуации, когда дети, учащиеся в МГУ, арендуют квартиру, расположенную по той же ветке метро, но в Новой Москве. Это достаточно удобно в плане экономии и доступности до университетов», — пояснила аналитик Est-a-Tet.
При этом 37% студентов, которые не успели найти работу или подработку, а только учатся, по данным «Яндекс Аренды», выбирают студии со средним бюджетом 36,8 тыс. руб., а 40% останавливают свой выбор на однушках, на которые тратят порядка 43,7 тыс. руб. Доля неработающих студентов-арендаторов двухкомнатных квартир — 18%, трехкомнатных — всего 5%, уточнили аналитики.
«Работающие студенты в Москве и Подмосковье снимают студии реже (23%). Средний платеж за такую недвижимость у этой категории составляет 41 тыс. руб. Однокомнатные лоты снимают 38%, медианная арендная плата для этого типа квартир — 44,9 тыс. руб. Далее следуют двушки (31%) — 53,4 тыс. руб. и трехкомнатные квартиры (8%) — 63,2 тыс. руб.», — рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Каждый третий студент в Москве и области арендует квартиру вместе с партнером, а 28% — снимают одни и живут без соседей, уточнил Жуков. По его словам, арендовать жилье с подругой или другом выбирают 9%, еще 7% снимают квартиру с супругом или супругой, а 3% — с компанией друзей.