Десять районов Коста-Бланки: где жить и отдыхать

 

Коста-Бланка (Costa Blanca, «Белый берег») простирается от Валенсии на севере до Торревьехи на юге. Протяжённость «Белого берега», совпадающего с береговой линией провинции Аликанте, составляет 240 км.

Всемирная организация здравоохранения признала Коста-Бланку одним из лучших в мире регионов для проживания. Здесь самое тёплое и солнечное побережье в Испании: летом температура воды достигает 28 °C, а число солнечных дней в году приближается к 320. Большинство пляжей Коста-Бланки удостоено награды «Голубой флаг», при этом каждый из городов, раскиданных вдоль побережья с севера до юга, обладает уникальными условиями для жизни и отдыха.

В настоящий момент цены на недвижимость в регионе Коста-Бланка показывают положительную динамику. На сегодняшний день они сравнялись или превысили порог докризисного периода 2006 года. В 2023 году во многих прибрежных курортных регионах, таких как Вильяхойоса, Аликанте, Бенидорм, годовой прирост доходил до 20%.

Так, стоимость квартиры с одной спальней или студии сейчас стартует от 150–160 тыс. евро, а апартаменты с тремя спальнями, вилла или таунхаус — от 250–350 тыс. евро.

Недвижимость на севере пользуется спросом среди обеспеченных иностранцев и пенсионеров, которые предпочитают тишину и пассивный отдых, а юг Коста-Бланки — это в большей степени курортная зона.

Медицина, спорт и семейный отдых: Валенсия, Дения, Хавеа

Валенсия

Это третий по величине город Испании и административный центр одноимённой провинции.

В агломерации Валенсии проживает около 1 млн человек, а сам город является крупнейшим транспортным узлом, так что добраться до него как из других районов Испании, так и из-за рубежа не проблема: в 15 км от центра расположен международный аэропорт Манисес.

Валенсия считается одним из важнейших центров испанской медицины и образования: в городе находятся Университет Валенсии и Валенсийский политехнический университет. Местные медицинские учреждения считаются ведущими центрами в области онкологии и пластической хирургии в стране.

В Валенсии есть памятники древнеримской и арабской архитектуры, эпох готики и Ренессанса, а в последние годы город стал ещё и спортивной столицей международного уровня: здесь проводятся регаты, этапы «Формулы-1» и мотогонки MotoGP, Tennis Open 500 и другие крупнейшие состязания.

Приобрести недвижимость в Валенсии можно по стоимости от 2487 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 13,8 евро за кв. метр. Годовой рост цен в регионе Валенсии составил 15,5%.

Дения

Небольшой город на полпути из Валенсии в Аликанте. Отсюда можно добраться паромом на Ибицу и другие Балеарские острова. Обладатели собственных судов могут пришвартоваться к яхтенной пристани.

В отличие от шумных курортов Коста-Бланки, в Дении мало гостиниц, и туристы предпочитают селиться на арендуемых виллах и в апартаментах. Ночная жизнь представлена барами и ресторанами с развлекательными программами, тогда как дискотек и казино в Дении практически не найти.

В городе работают Археологический музей, расположенный в старинном здании Дворца губернатора (Palau del Governador), Этнографический музей (Museo Etnologico) с уникальной экспозицией, посвящённой местному виноделию, а также Музей игрушек (Museu dels Joguets).

Покупки в Дении можно совершать в местных магазинах, на рынке, который работает по понедельникам, и в торговом центре La Marina, расположенном в трёх километрах от города.

Приобрести недвижимость в Дении можно по стоимости от 2703 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 10,2 евро за кв. метр. Годовой рост цен в регионе Дении составил 10,6%.

Хавea

Уютный курортный городок в получасе езды от Дении и в 80 км от Аликанте, отлично подходит для семейного отдыха. Как и в Дении, здесь практически нет шумных ночных дискотек, зато имеется большой выбор развлечений для семьи, а окрестности придутся по вкусу любителям активного отдыха.

Город расположен у подножья горы Монтго, которая является высочайшей в регионе. В 1987 году гора и прилегающие к ней территории получили статус национального парка. Побережье у Монтго облюбовали дайверы, которых привлекает обилие подводных скал.

Прекрасный вид на город и окружающие его пейзажи открывается не только с горы, но и с мыса Сан-Мартин (Cabo de Nao San Martin), на краю которого сохранился старинный маяк. В ясную погоду с него можно увидеть Ибицу.

Жители и гости Хавеа могут поучаствовать в традиционных праздниках, таких как Мавры и христиане (Moros y Cristianos), Костры святого Иоанна Крестителя (Hogueras de San Juan), а также в современном международном фестивале марионеток (Festival Internacional de Marionetas).

Приобрести недвижимость в Хавеа можно по стоимости от 3189 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 11,6 евро за кв. метр. Годовой рост цен в регионе Хавеа составил 9,8%.

«Золотая середина»: Кальп, Морайра, Альтеа

Кальп

Кальп — это первоклассный курорт, до середины прошлого века бывший тихой рыбацкой деревушкой. Сегодня же этот город не только туристическая Мекка региона, но и постоянное место проживания для многих выходцев из Великобритании, Германии и стран Скандинавии.

Кальп привлекает туристов и покупателей недвижимости со всего мира своими природными красотами и роскошными пляжами протяжённостью более 11 км. Лучшие из них — песчаный пляж Канталь-Роиг и песчано-галечный Пуэрто-Бланко. Рядом с последним находится одноимённый яхтенный клуб.

Гора Ифач является визитной карточкой Кальп и ядром природного парка Пеньон-де-Ифач, в котором произрастает около 300 видов растений.

В Кальп современная застройка соседствует со старинной архитектурой. В центре города располагается уникальный мавританский квартал, жемчужиной которого является последний памятник готической архитектуры Валенсии — церковь Иглесиа-Вьеха (Iglesia Vieja).

Приобрести недвижимость в Кальп можно по стоимости от 2910 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 11,3 евро за кв. метр. Годовой рост цен в регионе Кальп составил 8,2%.

Морайра

Самый тихий городок Коста-Бланки, рыбацкий посёлок, расположенный между Хавеа и Кальп. Его облюбовали покупатели недвижимости и туристы из стран Северной Европы. Особенно он популярен у британцев, многие из которых предпочитают проводить здесь круглый год.

В Морайре часто селятся пенсионеры, которые любят пассивный отдых и тишину. Несмотря на большой спрос со стороны состоятельных иностранцев, рынок недвижимости Морайры предлагает широкий выбор объектов практически на любой вкус.

Здесь никогда не угасал рыбный промысел, поэтому каждый день на местном рынке можно приобрести свежие морепродукты. Морайра также славится своим виноградом Москатель (испанский сорт вин и винограда Мускат), из которого изготавливают знаменитое на весь мир одноимённое десертное вино.

Приобрести недвижимость в Морайре можно по стоимости от 2703 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 10,2 евро за кв. метр. Годовой рост цен в регионе Морайры составил 10,6%.

Альтеа

Относительно крупный курорт (по сравнению с другими городами и деревушками Коста-Бланки) к югу от Кальп, где к услугам гостей большие гостиницы и масса типичных для средиземноморских курортов развлечений. И всё же главное здесь — атмосфера богемного образа жизни. В 1960-х гг. этот городок облюбовали музыканты, художники и писатели со всей Европы и открыли его для широкой публики.

Сейчас Альтеа является центром культурной жизни Коста-Бланки. Здесь располагаются новый центр искусств и концертный зал Палау-Альтеа-Сентре-д’Артс (Palau Altea Centre d’Arts), множество антикварных магазинов со старинными предметами искусства и изделиями местных ремесленников, а также православный храм Святого Михаила, построенный в традициях русского зодчества и освящённый в 2005 году.

Приобрести недвижимость в Альтеа можно по стоимости от 2656 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 10,5 евро за кв. метр. Годовой рост цен в регионе Альтеа составил 10,4%.

Курортный юг: Бенидорм, Аликанте, Торревьеха, Ориуэла-Коста

Бенидорм

Это крупный курорт, который также называют испанским Рио-де-Жанейро из-за характерной высотной застройки и формы пляжа. Город считается столицей развлечений «Белого берега».

Помимо прочего, здесь находится самое большое число тематических парков в регионе, среди которых один из крупнейших в Европе «Терра-Митика» (Terra Mitica), а также три тематических аквапарка: «Мундомар» (Mundomar), «Акваландия» (Aqualandia) и «Терра-Натура» (Terra-Natura).

Побережье Бенидорма разделено на три пляжа: популярный у туристов Плая-де-Леванте (Playa de Levante), располагающийся неподалёку от центра города и при этом немноголюдный Плая-де-Поньенте (Playa de Poniente), а также находящийся в районе городского порта Маль-Пас (Mal Pas).

В Бенидорме регулярно проводится инди-фестиваль Benidorm Low Cost Festival, куда съезжаются меломаны со всей Европы. Таким образом, Бенидорм станет оптимальным выбором для молодёжи и любителей ночной жизни.

Приобрести недвижимость в Бенидорме можно по стоимости от 2635 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 13,7 евро за кв. метр. Годовой рост цен в регионе Бенидорма составил 14,6%.

Аликанте

Второй по величине город автономного сообщества Валенсия, центр одноимённой провинции. В 10 км от Аликанте расположен международный аэропорт, поэтому для многих этот город является отправной точкой для путешествия по Коста-Бланке.

Символ Аликанте — гора Бенакантиль (Benacantil), на вершине которой находится древнейшая крепость города Санта-Барбара (Santa Barbara), построенная в XIII веке.

Аликанте — один из древнейших городов Испании. По его архитектуре, представленной римскими, мавританскими и готическими памятниками, можно проследить богатую историю города.

Центр отдыха в Аликанте — набережная Пасео-Маритимо (Paseo Maritimo), на которой расположены многочисленные рестораны, бары и кафе. Жемчужиной местной кухни является паэлья. Именно Аликанте считается родиной этого традиционного испанского блюда.

Приобрести недвижимость в Аликанте можно по стоимости от 2058 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 10,9 евро за кв. метр. Годовой рост цен в регионе Аликанте составил 17,2%.

Ла-Нусия

Небольшая коммуна в 10 км от Бенидорма, идеально подходит для любителей спорта и активного отдыха. В городе находится 66 спортивных объектов, а также Теннисная академия Феррера, включающая в себя 9 теннисных кортов, 10 кортов для падл-тенниса, 3 футбольных поля, тренажёрный зал и бассейн.

Приобрести недвижимость в Ла-Нусии можно по стоимости от 1777 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 10,4 евро за кв. метр. Годовой рост цен в регионе Ла-Нусии составил 5,9%.

Торревьеха

Расположенная в 50 км от Аликанте, по праву считается русской столицей Коста-Бланки, так как здесь проживает крупнейшая диаспора россиян. В 2010 году в этом городе первых учеников приняла русская школа. Помимо россиян в Торревьехе проживает много выходцев из Северной Европы.

Главными природными достопримечательностями Торревьехи являются соляные озёра и расположенные на их берегах национальные парки Лагунас-де-Ла-Мата (Lagunas de La Mata) и Молино-дель-Агуа (Molino del Agua).

Этот город придётся по вкусу и любителям культурного отдыха: с 2004 года в Торревьехе работает выставка, посвящённая ВМФ Испании и расположенная на борту настоящей подводной лодки «Дельфин». В Музее соли (Museo del Mar y de la Sal) можно познакомиться с историей соледобычи в регионе.

Приобрести недвижимость в Торревьехе можно по стоимости от 1914 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 10,2 евро за кв. метр. Годовой рост цен в регионе Торревьехи составил 15%.

Ориуэла Коста

Расположенная в 5 км к югу от Торревьехи, одно из древнейших поселений на Коста-Бланке. В исторической части города сохранилось множество церквей XIV–XVII веков, среди которых Кафедральный собор Ориуэлы, украшенный работами Веласкеса.

Главная особенность этого района Коста-Бланки — стремительное развитие элитных жилых районов. Среди таковых отдельного упоминания заслуживают Кампоамор (Campoamor), Кабо-Роиг (Cabo Roig), Ла-Зениа (La Zenia) и др. Здесь практически нет гостиниц, зато имеется развитая инфраструктура: детские сады и школы, супермаркеты и магазины. Искушённую публику порадуют поля для гольфа и яхт-клубы.

В 2012 году в Ориуэле Коста был открыт самый большой торговый комплекс в провинции Аликанте — Zenia Boulevard, который вопреки испанской традиции работает без перерывов на сиесту.

Приобрести недвижимость в Ориуэла Коста можно по стоимости от 2014 евро за кв. метр. Годовой рост цен в регионе Ориуэла Коста составил 20,9%.