Цены на жильё в США растут пятый месяц подряд

Цены на жильё в США высоки, а предложение крайне ограничено.

Средняя стоимость готовой недвижимости по состоянию на ноябрь 2023 года – 387 600 долларов США, что на 4% больше, чем годом ранее. Рост цен наблюдался пять месяцев подряд и происходил несмотря на подъём ставок по ипотеке.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке, согласно исследованиям Bankrate, составила в декабре 2023 года 6,88%.

По состоянию на ноябрь в стране имелся запас жилищного фонда на 3,5 месяца, что достаточно мало, чтобы считаться рынком продавца.

«Снижение ставок по ипотечным кредитам приведёт на рынок больше покупателей и продавцов и заставит американцев снова двигаться», – говорит главный экономист National Association of Realtors (NAR) Лоуренс Юн. Он считает, что в следующем году продажи вырастут на целых 15 процентов.

«Продажи жилья, как ожидается, немного вырастут с этого года», – говорит Чэнь Чжао, возглавляющая экономический отдел Redfin. «Однако, – уточняет она, – мы не ожидаем резкого увеличения продаж, поскольку ставки, вероятно, останутся выше 6%».

«Снижение ставок по ипотечным кредитам поможет стимулировать активность продаж, которая, как ожидается, увеличится в 2024 году по сравнению с 2023-м», – отмечает Сельма Хепп, главный экономист CoreLogic.