Цены на квартиры в новостройках Екатеринбурга начали расти после двухмесячной стагнации. Четыре причины

Средняя стоимость квадратного метра на первичную недвижимость преодолела отметку в 150 тыс. рублей. В ближайшее время ждать ее снижения не стоит: инфляция растет, рабочих не хватает, а спрос на недвижимость подогревает ожидание отмены программы льготной ипотеки.

За месяц цена квадратного метра на квартиры в новостройках города выросла на 2 тыс. рублей и составила 150,4 тыс. рублей. Это почти на 20% выше, чем год назад.

Аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая назвала 66.RU факторы, которые влияют на рост цен:

- сохранение высокой ключевой ставки;

- общая инфляция и удорожание материалов;

- дефицит кадров;

- увеличение спроса на новостройки из-за окончания действия программы льготной ипотеки.

Самые дорогие квартиры в Екатеринбурге — в центре, где цена квадратного метра приближается к 250 тыс. рублей, в Парковом (почти 236 тыс. рублей) и Вокзальном (218 тыс. рублей). За месяц новостройки сильнее всего подорожали на Уралмаше и на Автовокзале.

- Программа ипотеки с господдержкой под 8%, запущенная в 2020 году, заканчивается 1 июля. Семейная ипотека под 6% тоже завершается в этот срок, но власти планируют ее продлить на новых условиях.

- За три года цены на новое жилье в Екатеринбурге выросли на 63% — в среднем с 91,1 тыс. до 148,8 тыс. рублей за квадратный метр. В отдельных микрорайонах новостройки подорожали еще сильнее — в 2,5 раза.