ЦБ задумался о запрете удорожающих квартиры комиссий при выдаче ипотеки

В качестве альтернативного варианта в Банке России предложили застройщикам давать прямую скидку при выдаче ипотеки, а не перекладывать издержки на заемщика.

Банк России недоволен комиссиями при продаже новостроек в ипотеку, из-за которых завышается стоимость жилья. Регулятор намерен установить запрет на такую практику. Об этом заявил журналистам директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, передает корреспондент РБК.

«Нам не нравится история с комиссиями, это один из предметов нашего жесткого обсуждения в рамках комитета по стандартам. Мы сейчас пытаемся в стандарте предусмотреть следующую формулировку: не должно быть комиссий, которые оплачивает в конечном итоге сам заемщик и которые приводят к росту стоимости жилья и идут из кошелька самого заемщика. Это неправильно», — сказал Александр Данилов.

В качестве альтернативного варианта представитель ЦБ предложил застройщикам давать прямые скидки, а не перекладывать издержки на заемщика, который не до конца осознает суть данной схемы. «Это такая схема, где люди не до конца понимают, что происходит. А происходит то, что стоимость жилья, по которой они покупают, увеличивается, а в реальности продать за эти деньги может быть невозможно», — добавил он.

Весной ЦБ выявил новые рискованные схемы на рынке ипотеки. Среди них — реализация через аккредитивы и продажа квартиры с занижением цены аффилированным лицам. Оба механизма регулятор назвал рискованными для покупателя. ЦБ сейчас занимается подготовкой стандарта ипотечного кредитования. В нем будет указано о недопустимости навязывать людям заведомо сложные и рискованные ипотечные продукты. В случае несоблюдения стандарта будут применяться законодательные меры принуждения.