Аренда маленьких квартир подорожала на 54% за год

Аренда маленьких квартир подорожала на 54% за год

 

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали данные объявлений об аренде квартир площадью до 32 кв. м на своем ресурсе и составили рейтинг городов с населением более 300 тыс. человек по этому признаку. Выяснилось, что за год, с марта 2023 года аренда маленьких квартир выросла в цене во всех городах без исключения.

Больше всего за последние 12 месяцев аренда малогабаритных квартир подорожала в Липецке, где рост составил целых 97%. А также в Астрахани (+82,8%), Махачкале (+80,1%), Челябинске (+79,8%), Владикавказе (+79,4%), Пензе (+79,3%), Волгограде (+78,7%), Нижнем Тагиле (+78,5%), Иркутске (+76,5%) и Чебоксарах (+76,5%).

Менее всего, по данным Mirkvartir.ru, увеличились ценники в Сочи (+16,7%), Ленинградской области (+22,9%), Владивостоке (+23,5%), Санкт-Петербурге (+26,4%), Москве (+26,6%), Московской области (+27,7%), Сургуте (+36,4%), Иркутске (+37,5%), Севастополе (+40,7%) и Архангельске (+40,7%).

Сейчас средняя квартира площадью до 32 кв. м сдается в Москве за 47 523 руб./мес., в Подмосковье – за 30 051 руб./мес., в Санкт-Петербурге – за 29 204 руб./мес., в Ленинградской области – за 22 747 руб./мес.

Средняя по России маленькая «однушка» или квартира-студия оценивается в 23 338 руб./мес., и за год ставка увеличилась на 53,8%.

«Со снижением доступности ипотеки на вторичном рынке стало сложнее продать квартиру, и многие собственники отказались от этой идеи в пользу сдачи своей недвижимости в аренду. Из-за этого предложение небольших квартир для съема с марта прошлого года выросло в целом по стране на 57%. Этот бизнес становится все более выгодным, так как аренда дорожает ударными темпами. Особенно этот рост велик в тех городах, где аренда до сих пор была слишком дешевой», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Аренда квартир площадью до 32 кв. м по городам РФ


Город
Арендная ставка, руб./мес.
Прирост за год

1
Москва
47523
26,6%

2
Якутск
47000
72,8%

3
Хабаровск
31766
42,3%

4
Московская область
30051
27,7%

5
Сочи
29976
16,7%

6
Новосибирск
29235
66,1%

7
Санкт-Петербург
29204
26,4%

8
Мурманск
29065
47,5%

9
Чита
28833
56,8%

10
Грозный
28825
51,1%

11
Симферополь
28489
59,4%

12
Сургут
28295
36,4%

13
Махачкала
28208
80,1%

14
Казань
27646
49,9%

15
Улан-Удэ
27422
52,5%

16
Нижний Новгород
27220
72,3%

17
Екатеринбург
26595
45,0%

18
Иркутск
26021
37,5%

19
Севастополь
25261
37,6%

20
Владивосток
25124
23,5%

21
Ростов-на-Дону
24619
52,2%

22
Тюмень
24204
48,1%

23
Тула
24177
53,3%

24
Краснодар
24048
47,8%

25
Калининград
23956
52,1%

26
Челябинск
23895
79,8%

27
Архангельск
23694
40,7%

28
Пермь
23637
72,0%

29
Владимир
23585
52,0%

30
Владикавказ
23556
79,4%

31
Астрахань
23366
82,8%

32
Самара
23309
62,0%

33
Красноярск
23250
62,7%

34
Томск
22995
61,0%

35
Ленинградская область
22747
22,9%

36
Липецк
22363
97,0%

37
Кемерово
22209
65,8%

38
Новокузнецк
22061
65,8%

39
Уфа
21976
58,5%

40
Волгоград
21847
78,7%

41
Тверь
21641
42,8%

42
Ставрополь
21551
47,5%

43
Омск
21530
74,8%

44
Калуга
21380
59,1%

45
Череповец
20990
70,2%

46
Воронеж
20865
60,1%

47
Барнаул
20516
59,2%

48
Тольятти
20357
70,3%

49
Набережные Челны
20292
61,7%

50
Чебоксары
20211
76,5%

51
Рязань
20211
61,3%

52
Ярославль
20157
60,2%

53
Саратов
18915
69,4%

54
Магнитогорск
18902
54,9%

55
Вологда
18708
46,3%

56
Оренбург
18688
59,4%

57
Ижевск
18607
45,7%

58
Смоленск
18547
57,8%

59
Иваново
18428
51,6%

60
Киров
18335
72,1%

61
Ульяновск
18205
56,6%

62
Белгород
18165
47,4%

63
Нижний Тагил
18070
78,5%

64
Курган
17736
66,1%

65
Волжский
16618
65,9%

66
Саранск
16386
74,2%

67
Курск
16187
48,5%

68
Пенза
15812
79,3%

69
Орел
15755
42,3%

70
Брянск
14623
60,6%

Среднее
23338
53,8%