Аренда маленьких квартир подорожала на 54% за год
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали данные объявлений об аренде квартир площадью до 32 кв. м на своем ресурсе и составили рейтинг городов с населением более 300 тыс. человек по этому признаку. Выяснилось, что за год, с марта 2023 года аренда маленьких квартир выросла в цене во всех городах без исключения.
Больше всего за последние 12 месяцев аренда малогабаритных квартир подорожала в Липецке, где рост составил целых 97%. А также в Астрахани (+82,8%), Махачкале (+80,1%), Челябинске (+79,8%), Владикавказе (+79,4%), Пензе (+79,3%), Волгограде (+78,7%), Нижнем Тагиле (+78,5%), Иркутске (+76,5%) и Чебоксарах (+76,5%).
Менее всего, по данным Mirkvartir.ru, увеличились ценники в Сочи (+16,7%), Ленинградской области (+22,9%), Владивостоке (+23,5%), Санкт-Петербурге (+26,4%), Москве (+26,6%), Московской области (+27,7%), Сургуте (+36,4%), Иркутске (+37,5%), Севастополе (+40,7%) и Архангельске (+40,7%).
Сейчас средняя квартира площадью до 32 кв. м сдается в Москве за 47 523 руб./мес., в Подмосковье – за 30 051 руб./мес., в Санкт-Петербурге – за 29 204 руб./мес., в Ленинградской области – за 22 747 руб./мес.
Средняя по России маленькая «однушка» или квартира-студия оценивается в 23 338 руб./мес., и за год ставка увеличилась на 53,8%.
«Со снижением доступности ипотеки на вторичном рынке стало сложнее продать квартиру, и многие собственники отказались от этой идеи в пользу сдачи своей недвижимости в аренду. Из-за этого предложение небольших квартир для съема с марта прошлого года выросло в целом по стране на 57%. Этот бизнес становится все более выгодным, так как аренда дорожает ударными темпами. Особенно этот рост велик в тех городах, где аренда до сих пор была слишком дешевой», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда квартир площадью до 32 кв. м по городам РФ
№
Город
Арендная ставка, руб./мес.
Прирост за год
1
Москва
47523
26,6%
2
Якутск
47000
72,8%
3
Хабаровск
31766
42,3%
4
Московская область
30051
27,7%
5
Сочи
29976
16,7%
6
Новосибирск
29235
66,1%
7
Санкт-Петербург
29204
26,4%
8
Мурманск
29065
47,5%
9
Чита
28833
56,8%
10
Грозный
28825
51,1%
11
Симферополь
28489
59,4%
12
Сургут
28295
36,4%
13
Махачкала
28208
80,1%
14
Казань
27646
49,9%
15
Улан-Удэ
27422
52,5%
16
Нижний Новгород
27220
72,3%
17
Екатеринбург
26595
45,0%
18
Иркутск
26021
37,5%
19
Севастополь
25261
37,6%
20
Владивосток
25124
23,5%
21
Ростов-на-Дону
24619
52,2%
22
Тюмень
24204
48,1%
23
Тула
24177
53,3%
24
Краснодар
24048
47,8%
25
Калининград
23956
52,1%
26
Челябинск
23895
79,8%
27
Архангельск
23694
40,7%
28
Пермь
23637
72,0%
29
Владимир
23585
52,0%
30
Владикавказ
23556
79,4%
31
Астрахань
23366
82,8%
32
Самара
23309
62,0%
33
Красноярск
23250
62,7%
34
Томск
22995
61,0%
35
Ленинградская область
22747
22,9%
36
Липецк
22363
97,0%
37
Кемерово
22209
65,8%
38
Новокузнецк
22061
65,8%
39
Уфа
21976
58,5%
40
Волгоград
21847
78,7%
41
Тверь
21641
42,8%
42
Ставрополь
21551
47,5%
43
Омск
21530
74,8%
44
Калуга
21380
59,1%
45
Череповец
20990
70,2%
46
Воронеж
20865
60,1%
47
Барнаул
20516
59,2%
48
Тольятти
20357
70,3%
49
Набережные Челны
20292
61,7%
50
Чебоксары
20211
76,5%
51
Рязань
20211
61,3%
52
Ярославль
20157
60,2%
53
Саратов
18915
69,4%
54
Магнитогорск
18902
54,9%
55
Вологда
18708
46,3%
56
Оренбург
18688
59,4%
57
Ижевск
18607
45,7%
58
Смоленск
18547
57,8%
59
Иваново
18428
51,6%
60
Киров
18335
72,1%
61
Ульяновск
18205
56,6%
62
Белгород
18165
47,4%
63
Нижний Тагил
18070
78,5%
64
Курган
17736
66,1%
65
Волжский
16618
65,9%
66
Саранск
16386
74,2%
67
Курск
16187
48,5%
68
Пенза
15812
79,3%
69
Орел
15755
42,3%
70
Брянск
14623
60,6%
Среднее
23338
53,8%