5 способов сэкономить на аренде квартиры

Эксперты рассказывают, как сэкономить на съёме квартиры и при этом не жертвовать комфортом.

1. Подумайте над локацией

Определите и выпишите на листок в две колонки, что в жилье для вас важно и необходимо, а от чего вполне можно отказаться.

Например, можно подобрать вариант дешевле на несколько тысяч рублей, но в более отдалённом районе. Будет уходить больше времени и денег на дорогу до работы и обратно. Поэтому такая экономия, скорее всего, будет неоправданна. Зато если вы работаете удалённо, такой вариант вполне подойдёт.

Если есть семья и дети, нужно также учесть время и траты на дорогу от дома до детского сада и школы. Посчитайте, в каком случае будет выгоднее и комфортнее: снимать небольшую квартиру, например, за 50 000 ₽, но зато в шаговой доступности от всего необходимого для семьи, либо арендовать жильё на 10 000 ₽ дешевле в другом районе, но более просторное.

То есть в целом затраты на аренду квартиры должны компенсировать именно ваши комфорт и удобство.

2. Попросите скидку у владельца квартиры

Не стесняйтесь обсуждать условия аренды с арендодателем. Возможно, вы сможете договориться об уменьшении депозита или обсудить возможность включения коммунальных платежей в стоимость аренды.

Познакомьтесь с собственником понравившейся вам квартиры, пообщайтесь с ним, задайте наводящие вопросы. Постарайтесь понять мотивацию хозяина жилья и его финансовые потребности. Как срочно ему нужны деньги и для чего? Что для него важнее — надёжный и бесконфликтный квартиросъёмщик или размер ежемесячной оплаты? Ведь если арендодателю срочно нужна солидная сумма, а у арендатора есть свободные деньги, можно договориться сразу оплатить аренду за шесть-восемь месяцев, но за это получить скидку. Для хозяина это гарантия, что квартира какое-то время точно не будет простаивать.

Также важно обсудить заранее и зафиксировать в договоре, когда и на каких условиях может происходить повышение аренды. Например, только раз в год, не более чем на уровень официальной инфляции.

Осматривайте сдаваемую квартиру тщательно, лучше всего днём. Если квартира уже «уставшая», предложите сделать косметический ремонт своими силами, но за скидку в оплате.

Проверьте работу бытовой техники, узнайте год её выпуска. Сразу договаривайтесь, кто будет покупать новую, если старая сломается.

Если квартира без мебели и бытовой техники, она сдаётся дешевле. А арендатор может потихонечку покупать уценённую мебель и оборудование на распродажах. И потом, съезжая, договориться с хозяином и продать ему меблировку за небольшую сумму.

3. Сэкономьте на коммунальных платежах

Спросите у собственника, какая средняя сумма в месяц выходит за коммунальные платежи и установлены ли счётчики. Лучше установить многотарифный электросчётчик. Если включать электроприборы в ночное или «полупиковое» время, можно сэкономить до четверти суммы из квитанции.

Постарайтесь установить ограничения на использование ресурсов, таких как электроэнергия, вода и отопление, чтобы снизить затраты на коммунальные услуги. Внедрите энергоэффективные технологии, такие как LED-лампы и бытовая техника с низким энергопотреблением. Это снизит коммунальные платежи.

Оплачивайте коммунальные услуги картой с кешбэком за услуги ЖКХ. Так вернёте часть затрат.

4. Пересмотрите пакет интернета и ТВ

Если в съёмной квартире уже подключён интернет, проверьте услуги, которые входят в тариф. Возможно, некоторые из них лишние. Оставьте только необходимые. Смените интернет-тариф или провайдера. Во втором случае велика вероятность того, что вам предложат хорошую скидку на другой тариф, чтобы вы продолжали пользоваться услугами компании и не ушли к конкуренту.

Если в доме невозможно подключить других провайдеров, выберите оптимальный для себя тариф. Для этого сопоставьте скорость текущего варианта с объёмом ваших задач и следите за акциями.

5. Разделите аренду с соседями

Кому-то такой вариант может показаться экстремальным и не слишком комфортным. Но некоторым людям это вполне может подойти. Тогда можно объединиться с другими для аренды более просторного жилья. То есть рассмотреть возможность снятия квартиры с несколькими комнатами и найти соседей, с которыми можно разделить арендную плату и коммунальные расходы.

Советы по экономии дали:

Максим Наумов, специалист по недвижимости;
Александр Патешман, независимый финансовый советник;
Екатерина Звонова, генеральный директор программы лояльности «СберСпасибо»;
Инна Готальская, финансовый консультант;
Мария Румянцева, основатель обучающей платформы Pron и руководитель агентства недвижимости Sample.