Сопровождение сделки

Любые действия с недвижимостью отнимают у человека много сил и времени. Отсутствие специального образования, необходимого опыта (ведь порой квартира покупается один раз и на всю жизнь) не позволяют сориентироваться во всех юридических тонкостях и приводят к негативным последствиям.

В такой ситуации – довериться профессионалам – единственный способ минимизировать риски, осуществить все необходимые процедуры в кратчайшие сроки и стать счастливым обладателем заветных квадратных метров.

Наши специалисты имеют достаточную квалификацию и опыт и будут контролировать процесс купли-продажи на каждом этапе сделки.


АН "Алый парус" оказывает юридическое сопровождение таких сделок, как:

  • купля-продажа /аренда квартиры и другой жилой недвижимости
  • купля-продажа /аренда объектов коммерческого назначения
  • купля-продажа/аренда  земельных участков и иной загородной недвижимости, а также недвижимости за рубежом

В рамках услуги по сопровождению сделки наши специалисты:

- проконсультируют вас по всем интересующим вопросам

- составят перечень необходимой документации при купле-продажи недвижимости, а также документов для оформления прав собственности на землю и объекты

- составят юридически правильный договор купли-продажи, аренды недвижимости. Проконтролируют его подписание.

- разработают схемы минимизации налоговых потерь

- подготовят документы для регистрации в ФРС

- осуществят комплексную юридическую проверку сделки с  недвижимостью.


Данная юридическая проверка включает в себя несколько процедур::

1. Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость. Необходима для подтверждения права собственности. Проверяются документы (предыдущие договоры купли-продажи, дарения, вступления в наследство и т.д.) и определяются настоящие владельцы объекта.

2. Проверка истории объекта позволит убедиться в законности всех предыдущих операций с недвижимостью.

3. Проверка обременений выявит факторы, препятствующие сделке: арест имущества, нахождение в залоге по непогашенным кредитным обязательствам и проч.

4. Проверка собственников позволит верифицировать и установить дееспособность субъектов сделки.

5. Проверка соблюдения прав третьих лиц минимизирует риски судебных разбирательств по поводу выяснения обстоятельств, которые могут нарушить права третьих лиц . Например, не получено согласие сособственника на продажу объекта, наличие других заинтересованных лиц, чьи права могут быть ущемлены.