Обмениваем дом на квартиру

Манипуляции с недвижимостью: размен, купля, продажа и другие — были и остаются актуальными, особенно для мегаполисов и городов, находящихся в непосредственной близости от них. Достаточно популярной операцией такого плана, характерной, кстати, не только для Екатеринбурга, с недавних пор стал обмен коттеджа или дома на квартиру. Несмотря на то, что для обывателя непонятна востребованность таких, на первый взгляд, невыгодных договоров, они совершаются с завидной регулярностью.

 

Причины обмена

Молодые люди, живущие на периферии хотят перебраться в город. Эта тенденция продиктована не только желанием приобщиться к благам урбанизации. В большей степени на решение молодежи влияет возможность получения достойной работы и, соответственно, зарплаты, лучших социальных условий, выраженных в более качественной медицине, доступности образовательных учреждений и прочих. Бытует мнение, что карьера, начинающаяся с институтской скамьи, невозможна без собственного городского жилья.
Пожилым часто сложно вести хозяйство. Не везде есть водопровод и центральное отопление, а «удобства» нередко находятся на улице. Придомовая территория нуждается в постоянной заботе и финансовых вложениях. Поэтому люди в возрасте также склонны к переезду в город.

В конце концов, городская недвижимость дорожает по мере развития мегаполиса, в то время как сельская год от года дешевеет. Операция в этом случае для некоторых домовладельцев является неплохим вариантом долгосрочного вклада.

Следовательно, можно выделить три основных повода для мены указанного жилья:

  • жизнь в столице Урала позволяет получить нужное образование, помогает трудоустройству и карьерному росту молодежи;
  • слабая социальная устроенность, а также трудности в уходе за участком со временем становятся непосильной ношей для стариков;
  • выгода от инвестиций в городские «квадраты».

Интересно, что и обратный процесс — обмен квартиры на дом — в Екатеринбурге происходит отнюдь не реже.

 

Технология и схемы

По большому счету существует лишь два способа обменять дом на квартиру. Их простота обманчива, и чаще всего они требуют участия квалифицированного специалиста.

Итак, встречаются следующие разновидности:

  • чистый обмен,
  • обмен с доплатой.

Обозначенные виды подразделяются на подвиды, отличающиеся многоступенчатостью используемых схем.

Часто даже высокообразованный человек не в состоянии справиться с оценкой рыночной стоимости жилья, юридическими тонкостями сделки, определением правомочности ее проведения и такого рода аспектами. Помните, что даже отсутствие какого-либо незначительного документа может стать камнем преткновения, не говоря уже о серьезных проблемах, правом наследования, например. Именно для быстрого и успешного, а также взаимовыгодного и правомерного совершения обмена загородного дома на квартиру необходима помощь профессионала.

Устраивая подобные сделки, наши сотрудники гарантированно оберегают обе стороны от мошенничества, юридических ошибок, бесполезной траты времени и денег, а также от множества других опасностей.

  1. Политика конфиденциальности персональных данных (далее — Политика) действует в отношении всех данных, которую ИП Копьева Юлия Алексеевна может получить о Пользователе во время использования им сайта a-parus66.ru или услуг ИП Копьева Юлия Алексеевна.
  2. При отправке заявки Пользователь даёт свое добровольное согласие на обработку и использование своих персональных данных без ограничения срока действия такого согласия в соответствии с ФЗ «О персональных данных».
  3. Пользователь передаёт персональные данные для ИП Копьева Юлия Алексеевна при отправке заявки с сайта a-parus66.ru.
  4. ИП Копьева Юлия Алексеевна не проверяет достоверность персональных данных, и не имеет на то возможности, однако исходит из того, что пользователь предоставляет достоверные и все необходимые персональные данные.
  5. Администрация не несет ответственности за некачественное исполнение или неисполнение своих обязательств в связи с неточностью или не полным предоставлением персональных данных Пользователем.
  6. Для некоторых операций с Пользователя могут быть затребованы дополнительные данные, которые необходимы для осуществления бухгалтерского и налогового учета.
  7. ИП Копьева Юлия Алексеевна собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для предоставления услуг или исполнения договоров с Пользователем.
  8. Персональные данные ИП Копьева Юлия Алексеевна обрабатывает для целей:
    • Идентификации;
    • Проведения платежей и ведения бухгалтерского и налогового учёта согласно законов РФ;
    • Предоставление Пользователю персонализированных услуг и исполнение соглашений и договоров, в том числе и при помощи автоматизированной обработки персональных данных.
    • Проведение исследований после обезличивания данных;
    • Для осуществления прямых контактов с ними с помощью средств связи, согласно 15 статьи ФЗ «О персональных данных», с целью продвижения услуг.
    • Связи с Пользователями, включая обработку запросов и заявок от Пользователя;
    • Улучшение качества и разработка новых услуг;
  9. При обработке персональных данных Пользователей ИП Копьева Юлия Алексеевна руководствуется законом РФ «О персональных данных».
  10. Файлы cookie и счётчики на сайте a-parus66.ru могут использоваться ИП Копьева Юлия Алексеевна для идентификации, предоставления Пользователю персонализированных услуг, в статистических и исследовательских целях.
  11. ИП Копьева Юлия Алексеевна принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
  12. Персональные данные не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются оператором исключительно для заключения и исполнения договоров с субъектом персональных данных.
  13. ИП Копьева Юлия Алексеевна хранит персональные данные на территории России.

Дата публикации: 21.06.2017 г.