Обмениваем дом на квартиру

Манипуляции с недвижимостью: размен, купля, продажа и другие — были и остаются актуальными, особенно для мегаполисов и городов, находящихся в непосредственной близости от них. Люди обмениваются квартирами и нередко стремятся выбраться из пыльного города в пригород. Но не менее популярной операцией для Екатеринбурга недавно стал обмен коттеджа или дома на квартиру. Несмотря на то, что для обывателя непонятна востребованность таких, на первый взгляд, невыгодных договоров, они совершаются с завидной регулярностью.

 

Причины обмена

Молодые люди, живущие на периферии хотят перебраться в город. Эта тенденция продиктована не только желанием приобщиться к благам урбанизации. В большей степени на решение молодежи влияет возможность получения достойной работы и, соответственно, зарплаты, лучших социальных условий, выраженных в более качественной медицине, доступности образовательных учреждений и прочих. Бытует мнение, что карьера, начинающаяся с институтской скамьи, невозможна без собственного городского жилья.
Пожилым часто сложно вести хозяйство. Не везде есть водопровод и центральное отопление, а «удобства» нередко находятся на улице. Придомовая территория нуждается в постоянной заботе и финансовых вложениях. Поэтому люди в возрасте также склонны к переезду в город.

В конце концов, городская недвижимость дорожает по мере развития мегаполиса, в то время как сельская год от года дешевеет. Операция в этом случае для некоторых домовладельцев является неплохим вариантом долгосрочного вклада.

Следовательно, можно выделить три основных повода для мены указанного жилья:

  • жизнь в столице Урала позволяет получить нужное образование, помогает трудоустройству и карьерному росту молодежи;
  • слабая социальная устроенность, а также трудности в уходе за участком со временем становятся непосильной ношей для стариков;
  • выгода от инвестиций в городские «квадраты».

Интересно, что и обратный процесс — обмен квартиры на дом — в Екатеринбурге происходит отнюдь не реже.

 

Технология и схемы

По большому счету существует лишь два способа обменять дом на квартиру. Их простота обманчива, и чаще всего они требуют участия квалифицированного специалиста.

Итак, встречаются следующие разновидности:

  • чистый обмен,
  • обмен с доплатой.

Обозначенные виды подразделяются на подвиды, отличающиеся многоступенчатостью используемых схем.

Часто даже высокообразованный человек не в состоянии справиться с оценкой рыночной стоимости жилья, юридическими тонкостями сделки, определением правомочности ее проведения и такого рода аспектами. Помните, что даже отсутствие какого-либо незначительного документа может стать камнем преткновения, не говоря уже о серьезных проблемах, правом наследования, например. Именно для быстрого и успешного, а также взаимовыгодного и правомерного совершения обмена загородного дома на квартиру необходима помощь профессионала.

Устраивая подобные сделки, наши юридически подкованные сотрудники гарантированно оберегают обе стороны от мошенничества, различных ошибок, бесполезной траты времени и денег, а также от множества других опасностей.