Наше агентство дорожит своей репутацией

Поэтому, при оказании помощи своим клиентам в покупке или продаже дома, мы максимально защищаем ваши средства. Формально, для оформления сделки купли-продажи квартиры много документов не нужно – правоустанавливающие документы продавца и кадастровый паспорт, вот и все что нужно Росреестру чтобы принять сделку к оформлению. Но наше законодательство имеет множество лазеек, через которые недобросовестный продавец может оставить покупателя и без квартиры и без денег.

Помимо обязательных документов, специалисты нашего агентства недвижимости собирают следующий пакет:

  • Справка из управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
  • Выписка из домовой книги, в корой содержатся сведения о лицах ранее прописанных в квартире.
  • Паспорт БТИ на помещение. Давность выдачи паспорта – не более года
  • Выписка о наличии возможных обременителей – берется в реестре прав на недвижимое имущество
  • Документы о дееспособности продавца.

Эти меры позволят максимально обезопасить себя от возможных неожиданностей, которые могут возникнуть после заключения сделки на покупку дома.
Кроме этого, можно воспользоваться специальным видом безопасного расчета – депозитным счетом нотариуса. По Федеральному Закону 457, нотариус получает особый статус в сфере сделок с недвижимостью:

  • Специальная процедура расчета при продаже дома. Теперь продавец получает деньги только после того, как покупатель зарегистрирует свое право собственности. Деньги перечисляются на депозит нотариуса и только после завершения процедуры регистрации могут быть выданы продавцу.
  • Особый статус нотариального договора. В ФЗ-457 указано, что обстоятельства установленные нотариусом не требуют в дальнейшем каких-либо дополнительных доказательств.
  • Страхование на случай нотариальной ошибки. Теперь Федеральная нотариальная палата формирует компенсационный фонд из которого возмещаются убытки в случае нотариальных ошибок при сделках с недвижимостью.

Помимо вышеперечисленных мер по обеспечению безопасности сделки при продаже дома, в список услуг нашего агентства недвижимости входит помощь при страховании сделок. Наши специалисты подберут для вас надежный вариант страхования вашей сделки, как с покупкой, так и с продажей квартиры или дома. Для таких сделок есть специальный вид страхования – титульное страхование. Этот вид страхования сделок защищает вас от возможных негативных последствий совершения сделки.