Новый дом в «Рассветном» стал первой эскроу-новостройкой «Группы ЛСР»

«Группа ЛСР» перешла на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов — в компании состоялась первая сделка с использованием эскроу-счета. Предметом договора стала двухкомнатная квартира площадью 56 кв. м в строящемся доме жилого комплекса «Рассветный» в Екатеринбурге.

Следует отметить, что для покупателей, приобретающих жилье по новой схеме, коренным образом ничего не изменилось. Если сделка проводится без привлечения ипотечных средств, то, как и раньше, после заключения договора долевого участия с девелопером и его регистрации в Росреестре, клиент получает документы и направляется в банк. Только теперь он вносит деньги по договору не на расчетный счет «Группы ЛСР», а на специальный эскроу-счет в аккредитованном банке, который гарантирует сохранность средств. Если же покупатель приобретает недвижимость с помощью ипотечного кредита, то в банке, выдающем ипотеку, оформляется текущий счет. Далее в банке, с которым работает застройщик, открывается эскроу-счет. Затем оформляется кредитный договор, проходит сделка, регистрация, после чего кредитующая сторона перечисляет деньги на эскроу-счет.



Напомним, что законодательные изменения вступили в силу с 1 июля текущего года. Их основная суть — в логистике финансовых потоков: по новой схеме деньги дольщиков становятся доступны застройщику только после того, как дом достроен и введен в эксплуатацию, а квартиры переданы собственникам. Если упростить, можно сказать, что эскроу-счета выполняют для клиента функцию банковских депозитных ячеек.

Источник: Квадратный метр


Читайте также:

1. «Группа ЛСР» вновь подтвердила своё лидерство в рейтинге застройщиков Среднего Урала»

2. «Группа ЛСР» сообщила о начале продаж квартир в новом доме ЖК «Рассветный»

3. «Рейтинг новостроек Екатеринбурга: топ-50 жилых комплексов в октябре 2019 года»

Подписаться на новости